Apartment for sale

Property overview

Νεόδμητο διαμέρισμα 71 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στο Μαρούσι, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό, καθώς και κοντά στους σταθμούς ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσας και Αμαρουσίου. Πρόκειται για φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υπό κατασκευή, που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με δρύινα δάπεδα, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα ενιαίας διάταξης open plan, καθώς και ένα λειτουργικό μπάνιο. Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν άνεση και φυσικό φως, ενισχύοντας τη συνολική αίσθηση ευρυχωρίας του χώρου. Στην τιμή περιλαμβάνονται αποθήκη υπογείου 14 τ.μ. και ισόγεια θέση στάθμευσης 12,5 τ.μ., ενώ υπάρχει και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και σύγχρονο σύστημα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης που συνδυάζει ηλιακή ενέργεια, φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα. Παράλληλα, έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση κλιματισμού, θερμοπρόσοψη εξωτερικής μόνωσης και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση οπτικών ινών, τριφασική παροχή ρεύματος και αντικεραυνική προστασία. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για την κάλυψη μέρους των κοινόχρηστων αναγκών, καθώς και ο υδραυλικός ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας και ο φωτισμός LED στους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή ξεκίνησε στις αρχές του 2026 και η παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για το καλοκαίρι του 2027, προσφέροντας μια σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική επιλογή κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων.