Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108220 - Μαρκόπουλο Πόρτο Ράφτη. Στην ανερχόμενη περιοχή του Πόρτο Ράφτη, διατίθεται προς πώληση ένα μοντέρνο διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 70,87 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα, καθώς η εμπορική του αξία υπερβαίνει το όριο των 250.000 ευρώ. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2025 με σύγχρονες προδιαγραφές και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, λουτρό, ανεξάρτητη κουζίνα, ενώ η θέα του είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας. Η κατοικία περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι υψηλής αισθητικής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, και σύστημα θέρμανσης fan coil, ιδανικό για σταθερή θερμική απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από άριστο φυσικό φωτισμό, μοντέρνο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα είναι ότι το διαμέρισμα προέρχεται από αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου γραφείων σε κατοικία, διαδικασία που έχει ολοκληρωθεί νομικά, εξασφαλίζοντας πλήρη συμβατότητα με το θεσμικό πλαίσιο αδειών παραμονής μέσω αγοράς ακινήτου (Golden Visa). Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Μαρκοπούλου, στην Αττική Οδό και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για αγοραστές από το εξωτερικό, στελέχη επιχειρήσεων ή επενδυτές που αναζητούν διαμέρισμα με σταθερή αξία σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Το Πόρτο Ράφτη είναι μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής, φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα συνιστά ευκαιρία για real estate επένδυση που συνδυάζει απόδοση, ποιότητα κατασκευής και νομική ασφάλεια. Τιμή Πώλησης: 318.900 € Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου. Διαθέσιμα δικαιολογητικά για άμεση έκδοση Golden VisaΣημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392