Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1029 - Μαρκόπουλο Κουλιδάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 69.60 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 313.000 € Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση στο Μαρκόπουλο Αττικής. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διάταξη.Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ενισχύουν την ποιότητα και τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου.Η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει χαμηλό λειτουργικό κόστος και αυξημένη ζήτηση από ενοικιαστές, ενώ το σύστημα κλιματισμού τελευταίας τεχνολογίας για ψύξη και θέρμανση προσφέρει οικονομική χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ανεμπόδιστη θέα και το ήσυχο περιβάλλον προσδίδουν προστιθέμενη αξία, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό στην αγορά μίσθωσης.Το διαμέρισμα προέρχεται από νόμιμη αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και εντάσσεται πλήρως στο πρόγραμμα Golden Visa, με ελάχιστη επενδυτική αξία τις 250.000 ευρώ, αποτελώντας ιδανική επιλογή για αλλοδαπούς επενδυτές που επιθυμούν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω ακινήτου. Η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον και περιορισμένη διαθεσιμότητα.Νεόδμητο ακίνητο κατασκευής 2025, με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρει προοπτικές υψηλής μισθωτικής απόδοσης, σταθερό εισόδημα και σημαντική μελλοντική υπεραξία. Η στρατηγική του τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και κοντινή απόσταση από το κέντρο του Μαρκοπούλου, ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του δυναμική.