Industrial Space for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα σε προνομιακή θέση στη Βιομηχανική Περιοχή Μαγούλας, ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις παραγωγής, αποθήκευσης, logistics και διανομής. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ. και διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 2.737 τ.μ., ενώ εξυπηρετείται από βιομηχανική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Ο μεγάλος περιβάλλον χώρος του οικοπέδου προσφέρει άνετη πρόσβαση και ευκολία στους ελιγμούς βαρέων οχημάτων και νταλικών, καθιστώντας τη φόρτωση και εκφόρτωση εμπορευμάτων ιδιαίτερα λειτουργική. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό εξασφαλίζει γρήγορη και εύκολη μεταφορά προς κάθε κατεύθυνση. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο λειτουργικά συνενωμένα κτίρια.Το πρώτο κτίριο έχει επιφάνεια 667 τ.μ., ύψος 6 μέτρων και κατασκευάστηκε το 1994, προσφέροντας έναν ευρύ και λειτουργικό χώρο για βιομηχανική ή αποθηκευτική χρήση. Το δεύτερο κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο 897 τ.μ. με ύψος 6 μέτρων, κατάλληλο για παραγωγικές ή αποθηκευτικές δραστηριότητες, ημιώροφο 276 τ.μ. διαμορφωμένο σε χώρους γραφείω0 ν με ύψος 3 μέτρων, καθώς και πρώτο όροφο 897 τ.μ. με ύψος 3,5 μέτρων, ιδανικό για χρήση ως αποθηκευτικός χώρος. Η λειτουργική διάταξη των εγκαταστάσεων, ο μεγάλος ακάλυπτος χώρος, η βιομηχανική ηλεκτροδότηση και η στρατηγική θέση του ακινήτου δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για την άμεση εγκατάσταση και ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων υψηλών απαιτήσεων. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει άρτιες υποδομές, εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες βιομηχανικές περιοχές της Αττικής.