Industrial Space for sale

Property overview

Μαγούλα-Ελευσίνας, πωλείται σε προνομιακό σημείο της περιοχής ισόγειο βιοτεχνικό κτίριο 13000τ,μ, Διαθέτει 3 άδειες οικοδομής, βιομηχανική άδεια λειτουργίας μέσης όχλησης με μηχανολογική επέκταση και τη δυνατότητα μεταφοράς προηγούμενης ή και νέας δραστηριότητας. Επειδή στην Αττική πλέον δεν είναι επιτρεπτή η ίδρυση νέων βιοτεχνικών δραστηριοτήτων μέσης όχλησης η συγκεκριμένη άδεια λειτουργίας έχει το πλεονέκτημα της προυπάρχουσας χρήσης έναντι των όσων και εάν μπορούν να ιδρυθούν σήμερα. Απέχει 10' από τη κατασκευή του νέου αυτοκινητόδρομου Ελευσίνας-Οινόφυτα γνωστός ως "Μεγάλη Παράκαμψη" 40χλμ, για την αποσυμφόρηση της Αττικής Οδού και του Κηφισού στη κίνηση βαρέων οχημάτων και εμπορικών δρομολογίων οποίος θα λειτουργεί συμπληρωματικά με την Αττική οδό, Νέα Οδό, Ολυμπία Οδό, την οδική σύνδεση των βιομηχανικών περιοχών Οινοφύτων, Ασπροπύργου, Ελευσίνας, Θριασίου και με τα φορτηγά να ξεκινούν από το Λιμάνι του Πειραιά και τη δυτική Αττική προς τη βόρεια Ελλάδα από τη νέα οδική υποδομή χωρίς να επιβαρύνουν το λεκανοπέδιο.