Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 16928Υπεύθυνος ΑκινήτουΑνδρέας Οικονόμου 6941552233- Πωλείται Σπάνιο Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 66 τ.μ. με Καθηλωτική Θέα – Άνω Πόλη, Θεσσαλονίκη- Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, επικλινές και απόλυτα άρτιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ., σε μία από τις πιο μαγευτικές, ιστορικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Άνω Πόλης Θεσσαλονίκης.- Πρόκειται για ένα απόλυτα νόμιμο ακίνητο με πλήρη και καθαρό φάκελο εγγράφων (Συμβόλαιο, Κτηματολόγιο, Εφορία), το οποίο παραδίδεται με έτοιμα και επικαιροποιημένα τοπογραφικά διαγράμματα, εξασφαλίζοντας μια άμεση, γρήγορη και απόλυτα ασφαλή διαδικασία μεταβίβασης.- Το οικόπεδο διαθέτει δύο αυτόνομες εισόδους με πρόσβαση από παραδοσιακό πλακόστρωτο, Συντελεστή Δόμησης 1,5 και Συντελεστή Κάλυψης 70%.- Έχει τη δυνατότητα ανέγερσης έως τριώροφης οικοδομής με συνολική δόμηση 120 τ.μ. με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 8,5 μέτρα.- Η επικλινής του διάταξη αποτελεί ένα τεράστιο πλεονέκτημα, καθώς εγγυάται ότι και τα τρία μελλοντικά επίπεδα θα διαθέτουν ανεμπόδιστη, πανοραμική και συναρπαστική θέα σε ολόκληρη την πόλη της Θεσσαλονίκης, τον Πύργο του Τριγωνίου και τα Κάστρα.- Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ήδη έτοιμες παροχές για νερό, ρεύμα και τηλέφωνο, ενώ προσφέρει ελεύθερο χώρο στάθμευσης ακριβώς κάτω από τον Πύργο του Τριγωνίου.- Η τοποθεσία του συνδυάζει μοναδικά την ησυχία μιας παραδοσιακής γειτονιάς, δίπλα σε κορυφαία σημεία ενδιαφέροντος και υποδομές: Μόλις 100 μέτρα (2 λεπτά με τα πόδια) από την οδό Ακροπόλεως και τις στάσεις αστικής συγκοινωνίας.- Μόλις 600 μέτρα από μια πανέμορφη πλατεία με πιάτσα ταξί, παραδοσιακές ταβέρνες και την ιστορική Εκκλησία των Αγίων Αναργύρων.- Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την Πανεπιστημιούπολη (ΑΠΘ/ΠΑΜΑΚ) και την παραλία της Θεσσαλονίκης.- Λόγω της σπανιότητάς του, καθώς αποτελεί ίσως το μοναδικό ελεύθερο, 100% νόμιμο και οικοδομήσιμο οικόπεδο με αυτή τη συγκλονιστική θέα στην περιοχή, το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία. Είναι απόλυτα ιδανικό για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους, αλλά και για κατασκευαστές/εργολάβους που στοχεύουν στην ανέγερση πολυτελών διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση (φοιτητική ή τουριστική μίσθωση) με εγγυημένα υψηλή απόδοση.- Τιμή Πώλησης:130.000 €