Apartment for sale
€ 445.000
€ 2.697 / sq.m.
Property overview
Στο Λουτράκι, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., σε οικόπεδο 185 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο περίπου 130 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005, αλλά δεν έχει κατοικηθεί ποτέ και θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη φορά από τον νέο της ιδιοκτήτη. Αποτελεί μέρος σύγχρονου συγκροτήματος δέκα ανεξάρτητων μεζονετών και, χάρη στην προνομιακή της τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και στον νέο σταθμό του Προαστιακού, του οποίου η λειτουργία αναμένεται τον Δεκέμβριο του 2026, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτική αξιοποίηση. Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος υποδοχής και καθιστικού με τζάκι, η κουζίνα, ένα W.C. και δύο βεράντες. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο κύρια υπνοδωμάτια, έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, ένα πλήρες μπάνιο και δύο βεράντες. Το φωτεινό ημιυπόγειο διαθέτει δύο επιπλέον δωμάτια, μπάνιο, εσωτερικό καθιστικό, playroom και λεβητοστάσιο, προσφέροντας πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εσωτερικό boiler 200 λίτρων τριπλής ενέργειας –πετρέλαιο, ηλεκτρικό ρεύμα και ηλιακή ενέργεια– καθώς και πρόβλεψη για διπλό ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, καλωδίωση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ οι εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες είναι μαρμάρινες. Διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ανεμπόδιστη θέα και θέα προς τη θάλασσα από συγκεκριμένα σημεία, καθώς και μία ανοικτή θέση στάθμευσης. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα και η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ. Βρίσκεται περίπου 350 μέτρα από την παραλία, 300 μέτρα από τον νέο σταθμό του Προαστιακού, 350 μέτρα από το Καζίνο Λουτρακίου και 4,5 χλμ. από την Εθνική Οδό Αθηνών–Πατρών. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται προς πώληση ακόμη δύο κατοικίες. Επικοινωνήστε μαζί μας για αναλυτικές πληροφορίες και πλήρη παρουσίαση των διαθέσιμων ακινήτων. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν πιστά το κτίριο και τους πραγματικούς χώρους της κατοικίας. Η επίπλωση και η διαμόρφωση του κήπου αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης (virtual staging). Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.
Apartment for sale
€ 445.000
€ 2.697 / sq.m.
Property overview
Στο Λουτράκι, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., σε οικόπεδο 185 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο περίπου 130 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005, αλλά δεν έχει κατοικηθεί ποτέ και θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη φορά από τον νέο της ιδιοκτήτη. Αποτελεί μέρος σύγχρονου συγκροτήματος δέκα ανεξάρτητων μεζονετών και, χάρη στην προνομιακή της τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και στον νέο σταθμό του Προαστιακού, του οποίου η λειτουργία αναμένεται τον Δεκέμβριο του 2026, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτική αξιοποίηση. Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος υποδοχής και καθιστικού με τζάκι, η κουζίνα, ένα W.C. και δύο βεράντες. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο κύρια υπνοδωμάτια, έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, ένα πλήρες μπάνιο και δύο βεράντες. Το φωτεινό ημιυπόγειο διαθέτει δύο επιπλέον δωμάτια, μπάνιο, εσωτερικό καθιστικό, playroom και λεβητοστάσιο, προσφέροντας πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εσωτερικό boiler 200 λίτρων τριπλής ενέργειας –πετρέλαιο, ηλεκτρικό ρεύμα και ηλιακή ενέργεια– καθώς και πρόβλεψη για διπλό ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, καλωδίωση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ οι εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες είναι μαρμάρινες. Διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ανεμπόδιστη θέα και θέα προς τη θάλασσα από συγκεκριμένα σημεία, καθώς και μία ανοικτή θέση στάθμευσης. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα και η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ. Βρίσκεται περίπου 350 μέτρα από την παραλία, 300 μέτρα από τον νέο σταθμό του Προαστιακού, 350 μέτρα από το Καζίνο Λουτρακίου και 4,5 χλμ. από την Εθνική Οδό Αθηνών–Πατρών. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται προς πώληση ακόμη δύο κατοικίες. Επικοινωνήστε μαζί μας για αναλυτικές πληροφορίες και πλήρη παρουσίαση των διαθέσιμων ακινήτων. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν πιστά το κτίριο και τους πραγματικούς χώρους της κατοικίας. Η επίπλωση και η διαμόρφωση του κήπου αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης (virtual staging). Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.
Argolida Real Estate
