House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1250 - Λέρος Αγία Μαρίνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 225.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 230.000 € ΛΕΡΟΣ (Πλάτανος - Κέντρος) πωλείται ισόγεια πετρόκτιστη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ., τριών επιπέδων (υπόγειο 75 τ.μ. + ισόγειο 75 τ.μ. + 1ος 75 τ.μ.), κατασκευής 1950, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ολικής ανακαίνισης. Βρίσκεται στο κέντρο του Πλατάνου, δίπλα στην κεντρική πλατεία, με ανεμπόδιστη και μαγευτική θέα προς ολόκληρο το Αιγαίο πέλαγος, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ηρεμίας και νησιωτικής ατμόσφαιρας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Απέχει 750 μέτρα από την παραλία Παντέλι και 6,5 χιλιόμετρα από την ακτή Ξηροκάμπου, ενώ σε μικρή απόσταση εντοπίζονται καταστήματα, υπηρεσίες, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία και σημεία καθημερινών αναγκών, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία εξαιρετικά προνομιακή για μόνιμη ή εποχική κατοίκηση. Η περιοχή του Πλατάνου αποτελεί την καρδιά του νησιού με παραδοσιακά σοκάκια, γραφικά σπίτια, πολιτιστικά αξιοθέατα και εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι της Αγίας Μαρίνας, συνδυάζοντας αρμονικά την αυθεντική νησιωτική ζωή με σύγχρονες υποδομές φιλοξενίας και αναψυχής. Η κατοικία διαμορφώνεται λειτουργικά σε τρία επίπεδα. Στο υπόγειο συναντά κανείς κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το ισόγειο περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, δεύτερη κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μαζί με ευρύχωρο χώρο καθιστικού, δημιουργώντας ευχάριστη διάταξη για πολυμελή οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών. Η μονοκατοικία πωλείται με τα έπιπλα τα οποία είναι αξίας, καλοδιατηρημένα και απολύτως ταιριαστά με τον χαρακτήρα του ακινήτου. Επιπλέον, το υπόγειο δύναται να διαμορφωθεί ως ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, παρέχοντας δυνατότητα εκμετάλλευσης για τουριστική μίσθωση ή αυτόνομη κατοικία φιλοξενούμενων. Το ακίνητο θεωρείται ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη εγκατάσταση σε κεντρικό σημείο, για επενδυτές που αναζητούν προοπτική τουριστικής αξιοποίησης, καθώς και για όσους ονειρεύονται παραδοσιακή εξοχική κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα, πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις του οικισμού.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.