House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4440 - Λέρος Αγία Μαρίνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 308.00 τ.μ. σε οικόπεδο 308 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέα σε θάλασσα, κήπο, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 850.000 € Στην καρδιά της ιστορικής Αγίας Μαρίνας στη Λέρο, εκεί όπου το παραδοσιακό νησιωτικό τοπίο συναντά τη γοητεία του παρελθόντος, δεσπόζει ένα μοναδικό διώροφο διατηρητέο κτίσμα, άνω των 120 ετών, το οποίο διατίθεται προς πώληση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, πλήρως ανακαινισμένο την περίοδο 2025–2026, με απόλυτο σεβασμό στην αυθεντική του ταυτότητα και την παραδοσιακή τεχνοτροπία της Λέρου. Η πέτρινη κατασκευή του, χαρακτηριστικό δείγμα τοπικής λιθοδομής, υπάγεται στην Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων, διασφαλίζοντας έτσι τη διαχρονική του αξία και ιστορική συνέχεια.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 308 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία, μέσα σε μια ήσυχη γειτονιά που αγναντεύει ανεμπόδιστα τη θάλασσα και το γραφικό λιμάνι της Αγίας Μαρίνας. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από το κύμα, η κατοικία προσφέρει άνετη πρόσβαση με αυτοκίνητο και δυνατότητα στάθμευσης, στοιχείο σπάνιο για το παραδοσιακό πολεοδομικό ιστό της περιοχής.Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., ο χώρος διαρθρώνεται λειτουργικά και φιλόξενα: παραδοσιακή κουζίνα, ευρύχωρη τραπεζαρία και σαλόνι με φυσικό φως, κεντρικός διάδρομος που οδηγεί στα υπόλοιπα δωμάτια, ένα υπνοδωμάτιο, λουτρό και μια εσωτερική αυλή που προσφέρει ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το υπαίθριο περιβάλλον. Τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με πλακίδια που αναδεικνύουν την αυθεντικότητα του χώρου χωρίς να στερούν τη σύγχρονη άνεση.Ο επάνω όροφος, 90 τ.μ., αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητους χώρους με ξύλινα δάπεδα και ευέλικτες δυνατότητες διαμόρφωσης, είτε ως υπνοδωμάτια είτε ως καθιστικοί ή εργασιακοί χώροι. Το παραδοσιακό ξύλινο μεσοπάτωμα και το κλιμακοστάσιο έχουν αποκατασταθεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, ενώ η χαρακτηριστική στέγη τύπου «πατελιάς» διατηρεί ακέραια την αισθητική ταυτότητα της εποχής.Η πλήρης ανακαίνιση περιλαμβάνει εκτενή αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αποκατάσταση των επιχρισμάτων, συντήρηση και αναπαλαίωση κουφωμάτων, πλήρη ανακαίνιση του λουτρού καθώς και νέα διαμόρφωση της αυλής. Αν και δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, οι υποδομές του κτιρίου έχουν ανανεωθεί πλήρως ώστε να επιτρέπουν την προσαρμογή του σε κάθε σύγχρονη ανάγκη.Η βίλα αυτή συνδυάζει το παρελθόν με το παρόν, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων: μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια ή εξοχική κατοικία, να αξιοποιηθεί ως boutique hotel μοναδικού χαρακτήρα ή να μετατραπεί σε επενδυτική πρόταση υψηλής απόδοσης, εκμεταλλευόμενη το ανερχόμενο τουριστικό προφίλ της Λέρου. Με τη γοητεία της αυθεντικότητας, τη θαλασσινή αύρα να περιβάλλει κάθε γωνιά και την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ιστορία και τη σύγχρονη άνεση, το ακίνητο αυτό αποτελεί ένα αληθινό στολίδι της Αγίας Μαρίνας – μια ευκαιρία για όσους αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα κομμάτι ζωντανής νησιωτικής ιστορίας!