House for sale

Property overview

Στην καρδιά του παραδοσιακού και ιδιαίτερα δημοφιλούς τουριστικού οικισμού του Αθανίου Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 181 τ.μ., το οποίο συνδυάζει τουριστική και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας άμεση απόδοση αλλά και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε επικλινές οικόπεδο, με κάθε επίπεδο να αξιοποιεί ιδανικά τη φυσική μορφολογία του εδάφους και να απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Στο μπροστινό τμήμα του ακινήτου, με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο του χωριού, βρίσκεται ένας επαγγελματικός χώρος, ο οποίος σήμερα λειτουργεί ως καφετέρια, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και για άλλη χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Σε υψηλότερο επίπεδο βρίσκονται δύο ανεξάρτητες, πλήρως ανακαινισμένες και επιπλωμένες κατοικίες, επιφάνειας 70 τ.μ. η καθεμία, οι οποίες λειτουργούν με επιτυχία ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, παρουσιάζοντας υψηλές πληρότητες και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Κάθε κατοικία διαθέτει ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Από τη βεράντα, μέσω μιας εξωτερικής σιδερένιας σκάλας, οδηγείται κανείς σε ένα υπερυψωμένο πατάρι με ξύλινη επένδυση, έναν ιδιαίτερο χώρο χαλάρωσης που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο και στα μοναδικά ηλιοβασιλέματα της δυτικής Λευκάδας. Πίσω από τις κατοικίες βρίσκεται ένας αποθηκευτικός χώρος 6 τ.μ., ο οποίος εξυπηρετεί τις ανάγκες του ακινήτου, ενώ υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης 60 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Σε υψηλότερο επίπεδο έχει εγκατασταθεί το φωτοβολταϊκό σύστημα, το οποίο συμβάλλει ουσιαστικά στη μείωση του ενεργειακού κόστους, ενώ στο ανώτερο σημείο του οικοπέδου διαμορφώνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης τριών θέσεων, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης: Πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, ώστε να είναι έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Η προνομιακή του θέση, στο κέντρο του Αθανίου, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, παραδοσιακές ταβέρνες και στάση λεωφορείου, ενώ σε λίγα μόλις λεπτά βρίσκονται μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες της Λευκάδας, όπως το Πόρτο Κατσίκι, οι Εγκρεμνοί και ο Γιαλός. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση που συνδυάζει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σταθερό εισόδημα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της δυτικής Λευκάδας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στο ακίνητο.