Parcel for sale

Property overview

Στη θέση Παράδεισος, στη Λυγιά Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο επιφάνειας 3.553,71 τ.μ., περίπου 150 μέτρα από τη θάλασσα, με εκδοθείσα οικοδομική άδεια σε ισχύ έως το 2028 για την κατασκευή δύο σύγχρονων και πλήρως ανεξάρτητων βιλών. Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει δύο κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 236 τ.μ., περίπου 118 τ.μ. η καθεμία, με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, άνετους χώρους καθιστικού και κουζίνας, βεράντες και ιδιωτική πισίνα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολουθεί σύγχρονη minimal αισθητική, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, λειτουργικές διαρρυθμίσεις και προσεγμένους εξωτερικούς χώρους. Η θέση του ακινήτου προσφέρει όμορφη θέα προς το Ιόνιο και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον της ανατολικής Λευκάδας. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο διάγραμμα δόμησης, το ακίνητο διαθέτει επιπλέον καταγεγραμμένο υπόλοιπο δόμησης 52,14 τ.μ., προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία για τη μελλοντική ανάπτυξη του έργου. Για την κατασκευή έχουν ήδη εκπονηθεί δύο ανεξάρτητες μελέτες κόστους από διαφορετικούς developers, παρέχοντας στον νέο ιδιοκτήτη μία οργανωμένη και ολοκληρωμένη βάση για την άμεση υλοποίηση της επένδυσης. Η οικοδομική άδεια που παραμένει σε ισχύ έως το 2028, οι ολοκληρωμένες αρχιτεκτονικές και τεχνικές μελέτες, η εγγύτητα στη θάλασσα και η δυνατότητα ανάπτυξης δύο αυτοτελών βιλών καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για developer, επενδυτή ή ιδιώτη που αναζητά ένα ώριμο και άμεσα αξιοποιήσιμο project στη Λευκάδα, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 698 7289 736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.