Building for sale

Property overview

ID.2386410 - Σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, στην καρδιά του Λαυρίου και λίγα μόλις μέτρα από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ., κατασκευής 2010, υψηλών προδιαγραφών και με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για εταιρικά γραφεία, ναυτιλιακές επιχειρήσεις, επενδυτική χρήση, εκπαιδευτικό ή ιατρικό οργανισμό. Το κτήριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις ορόφους, με όλους τους χώρους να συνδέονται μέσω μεγάλου ασανσέρ και εσωτερικής σκάλας. Η αρχιτεκτονική του προσφέρει άπλετο φυσικό φως χάρη στις μεγάλες ανοιγόμενες τζαμαρίες και τον εσωτερικό ακάλυπτο χώρο που φωτίζει όλα τα επίπεδα. Το υπόγειο, επιφάνειας 155 τ.μ., αποτελείται από ενιαίο φωτεινό χώρο με ανοιγόμενα και μη ανοιγόμενα παράθυρα, ενώ διαθέτει υποδομές για δημιουργία κουζίνας και WC. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο αυτόνομα καταστήματα 48 τ.μ. και 60 τ.μ., το καθένα με δικό του WC και μεγάλες βιτρίνες, καθώς και έναν επιπλέον ενιαίο χώρο 140 τ.μ. με WC και φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρων. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος είναι επιφάνειας 330 τ.μ. ο καθένας και διαθέτουν παρόμοια διαρρύθμιση. Αποτελούνται από δύο μεγάλους ενιαίους χώρους περίπου 140 τ.μ. ο καθένας, με 2 WC σε κάθε χώρο, καθώς και επιπλέον WC ΑμεΑ στο κεντρικό σημείο του ορόφου. Διαθέτουν ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό, μεγάλες ανοιγόμενες τζαμαρίες και μπαλκόνια εμπρός και πίσω, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα λειτουργικό επαγγελματικό περιβάλλον. Ο τέταρτος όροφος έχει σχεδιαστεί για κλειστό χώρο περίπου 65 τ.μ. και εντυπωσιακή βεράντα 180 τ.μ., με δυνατότητα διαμόρφωσης σε χώρο διοίκησης, roof garden ή χώρο εκδηλώσεων. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, δομημένη καλωδίωση, ρεύμα, ψευδοροφές και ενεργειακό πιστοποιητικό Γ. Η συνολική του κατάσταση είναι πολύ καλή και αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate South, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109652230, email: glyfada@aspis-realestate.gr, website: www.aspisrealestate-south.gr