House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-512Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 218 τ.μ. στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Αγριλιάς Ζακύνθου, μία από τις πλέον ανεπτυγμένες και περιζήτητες περιοχές του νησιού. Πρόκειται για μια ευρύχωρη και λειτουργική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση, τις σύγχρονες παροχές και την εξαιρετική της τοποθεσία.Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα – ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο – τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, ενώ παράλληλα προσφέρουν τη δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης.Στο ισόγειο βρίσκεται στεγασμένο γκαράζ, καθώς και ένα πλήρως διαμορφωμένο και άνετο διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, κουζίνας και χώρου ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και ένα μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης ευρύχωρο laundry room και αποθηκευτικός χώρος, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για την καθημερινή εξυπηρέτηση της κατοικίας.Στον πρώτο όροφο συναντάμε ένα εντυπωσιακό και φωτεινό χώρο εισόδου, ο οποίος οδηγεί σε έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι και τραπεζαρίας, σε συνδυασμό με μια σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα, σχεδιασμένη ώστε να καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή της φιλοξενίας μεγάλου αριθμού επισκεπτών. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης ένα WC.Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει επιπλέον ευρύχωρο walk-in closet, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα και την αίσθηση πολυτέλειας.Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα προσεγμένοι και πλήρως διαμορφωμένοι. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει άνετους χώρους στάθμευσης για περισσότερα οχήματα, ενώ ξεχωρίζει ο στεγασμένος και πλήρως οργανωμένος χώρος BBQ, ο οποίος πλαισιώνεται από καθιστικά, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και διασκέδασης. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., ιδανικές για την καθημερινή απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Κάτω από τις βεράντες βρίσκεται δεξαμενή νερού χωρητικότητας 250 κυβικών μέτρων, η οποία εξασφαλίζει αυξημένη αυτονομία και καλύπτει αποτελεσματικά τις ανάγκες της κατοικίας.Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κουζίνες υγραερίου, λέβητα πετρελαίου (boiler) για την παραγωγή ζεστού νερού και οκτώ (8) μονάδες κλιματισμού, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.Χάρη στη διαρρύθμισή της, η κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει άνετα μεγάλο αριθμό επισκεπτών. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού του ισογείου από τους δύο ανώτερους ορόφους, δημιουργώντας δύο αυτόνομες κατοικίες και αυξάνοντας σημαντικά τις δυνατότητες εκμετάλλευσης και την επενδυτική αξία του ακινήτου.Η Αγριλιά αποτελεί μία από τις πλέον ανεπτυγμένες περιοχές της Ζακύνθου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές για την καθημερινότητα. Παράλληλα, βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από τις δημοφιλείς παραλίες του Λαγανά, του Καλαμακίου και του Αγίου Σώστη, καθώς και μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Ζακύνθου και το αεροδρόμιο.Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση τόσο για οικογένειες που αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία όσο και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης και υψηλής απόδοσης.