Industrial Space for sale

Property overview

Κατάλληλο για Golden Visa Στην πιο εμπορική και ζωντανή καρδιά της Θεσσαλονίκης, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Αριστοτέλους, διατίθεται ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο υψηλής προβολής και εξαιρετικής δυναμικής, που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, ευελιξία χρήσεων και άμεση αξιοποίηση. Πρόκειται για έναν ολόκληρο όροφο συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ. μεικτά και 270 τ.μ. καθαρά, στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής του 1983, σε σημείο με αδιάκοπη εμπορική κίνηση και τεράστια αναπτυξιακή προοπτική. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σπάνια αρχιτεκτονική και λειτουργική του διάταξη, καθώς οι πλευρές του είναι απόλυτα ισομετρικές με προσόψεις σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους, γεγονός που προσφέρει εξαιρετική εκμετάλλευση φυσικού φωτισμού, προβολής και προβολής επιχείρησης ή επένδυσης. Η μεγάλη του αξία ενισχύεται ακόμη περισσότερο από το γεγονός ότι υπάρχουν ήδη 8 ξεχωριστά ΚΑΕΚ στο κτηματολόγιο με σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη σημαντικό πλεονέκτημα για μελλοντική αξιοποίηση και ανάπτυξη του ακινήτου. Η τοποθεσία του αποτελεί από μόνη της εγγύηση επένδυσης. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο εμπορικά και αναγνωρίσιμα σημεία της πόλης, εκεί όπου καθημερινά συγκεντρώνεται μεγάλος όγκος επισκεπτών, επαγγελματιών και τουριστών. Η συνεχής ανάπτυξη του κέντρου της Θεσσαλονίκης, η αυξανόμενη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις και η υψηλή εμπορική αξία της περιοχής δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για σταθερή απόδοση και σημαντική υπεραξία στο μέλλον. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί είτε σε σύγχρονα στούντιο τύπου Airbnb ή serviced apartments είτε να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος υψηλών προδιαγραφών, όπως εταιρικά γραφεία, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτικός οργανισμός, coworking space ή showroom. Η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς δεν υφίστανται περιορισμοί από το καταστατικό της οικοδομής. Διαθέτει δύο ασανσέρ, κεντρικό σύστημα θέρμανσης και παροχής νερού, ενώ η συνολική κατασκευαστική λειτουργικότητα του ορόφου επιτρέπει ευελιξία στη μελλοντική διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του αγοραστή. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου μεγάλης προβολής στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, με ισχυρή επενδυτική προοπτική και δυνατότητα δημιουργίας υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης.