Office for sale

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 3 ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΠωλούνται τρία πλήρως ανακαινισμένα γραφεία σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 1 λεπτό από την Πλατεία Αριστοτέλους, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης.Γραφεία 1 & 2 (Ενιαίος χώρος 65 τ.μ.)Τα δύο γραφεία έχουν συνενωθεί και λειτουργούν ως ένας σύγχρονος επαγγελματικός χώρος 65 τ.μ., ο οποίος είναι ήδη μισθωμένος σε αξιόπιστους δικηγόρους με μηνιαίο μίσθωμα 650 €.Χαρακτηριστικά:• Πλήρης και ποιοτική ανακαίνιση• Ιδανικός επαγγελματικός φωτισμός• Ξεχωριστό γραφείο διευθυντή• 5 πλήρως εξοπλισμένες θέσεις εργασίας με δομημένη καλωδίωση• Κεντρικό σύστημα ήχου με ηχεία οροφής• Κλιματισμός ψύξης – θέρμανσης Hitachi με καναλάτα λούκια• Εντοιχισμένες αρχειοθήκες και ντουλάπες αποθήκευσης φακέλων• Διαθέσιμη οπτική ίνα στην οικοδομήΓραφείο 3 (35 τ.μ.)Αυτόνομο γραφείο 35 τ.μ., επίσης μισθωμένο, με σημερινό μίσθωμα 300 € μηνιαίως.Επενδυτικά Στοιχεία✔ Συνολικό μηνιαίο εισόδημα: 950 €✔ Υφιστάμενοι μισθωτές με ιστορικό συνέπειας στις πληρωμές✔ Εξαιρετική τοποθεσία στο εμπορικό κέντρο της πόλης✔ Άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα αγοράςΕπιπλέον ΠροοπτικήΣτην ίδια οικοδομή έχουν ήδη πραγματοποιηθεί αλλαγές χρήσης επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες και διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), γεγονός που προσδίδει σημαντική υπεραξία και εναλλακτικές δυνατότητες αξιοποίησης στο μέλλον.Η πώληση περιλαμβάνει και την υπάρχουσα επίπλωση.Στις φωτογραφίες παρουσιάζονται τόσο ο ενιαίος χώρος των 65 τ.μ. όσο και το αυτόνομο γραφείο των 35 τ.μ.