Parcel for sale
€ 280.000
€ 11 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 39% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 2-494Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 25.000 τ.μ. σε μία από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές της Κύθνου, πάνω από την παραλία του Αγίου Στεφάνου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την εξαιρετική του θέση, την απόλυτη ιδιωτικότητα και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου.Η φυσική αμφιθεατρική μορφολογία του οικοπέδου εξασφαλίζει ότι κάθε σημείο του απολαμβάνει εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω Κυκλαδονήσια, δημιουργώντας ένα τοπίο μοναδικής αισθητικής. Η ηρεμία της περιοχής, σε συνδυασμό με το παρθένο φυσικό περιβάλλον, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο υψηλής ποιότητας ζωής ή μια επένδυση με σημαντικές προοπτικές.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, διαθέτει δυνατότητα δόμησης 180 τ.μ. για κατοικία και προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης της φυσικής κλίσης του εδάφους με την κατασκευή υπόσκαφων χώρων, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η δυνατότητα αυτή επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον λειτουργικών χώρων, αναβαθμίζοντας σημαντικά το τελικό έργο.Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία στον σχεδιασμό και επιτρέπει την ανάπτυξη μιας εντυπωσιακής ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή ακόμη και δύο ανεξάρτητων πολυτελών βιλών, ιδανικών τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Οι άνετοι εξωτερικοί χώροι μπορούν να φιλοξενήσουν πισίνες υπερχείλισης, μεγάλες βεράντες, πέργκολες, καθιστικά, χώρους χαλάρωσης και διαμορφωμένους κήπους που εναρμονίζονται απόλυτα με το κυκλαδίτικο τοπίο, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.Η περιοχή του Αγίου Στεφάνου αποτελεί έναν από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς της Κύθνου, γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά, το φυσικό της κάλλος και τον αυθεντικό κυκλαδίτικο χαρακτήρα της. Παράλληλα, το νησί παρουσιάζει διαρκώς αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μελλοντική αξία του ακινήτου.Πρόκειται για μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία, που συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, ανεμπόδιστη θέα, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ένα ακίνητο που μπορεί να αποτελέσει είτε το ιδανικό καταφύγιο διακοπών είτε μια επένδυση υψηλών προδιαγραφών σε έναν από τους πλέον αυθεντικούς και ανερχόμενους προορισμούς των Κυκλάδων.
Area
Main town - Chora, KythnosLoading map...
RE/MAX Concept
Parcel for sale
€ 280.000
€ 11 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 2-494Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 25.000 τ.μ. σε μία από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές της Κύθνου, πάνω από την παραλία του Αγίου Στεφάνου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την εξαιρετική του θέση, την απόλυτη ιδιωτικότητα και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου.Η φυσική αμφιθεατρική μορφολογία του οικοπέδου εξασφαλίζει ότι κάθε σημείο του απολαμβάνει εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω Κυκλαδονήσια, δημιουργώντας ένα τοπίο μοναδικής αισθητικής. Η ηρεμία της περιοχής, σε συνδυασμό με το παρθένο φυσικό περιβάλλον, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο υψηλής ποιότητας ζωής ή μια επένδυση με σημαντικές προοπτικές.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, διαθέτει δυνατότητα δόμησης 180 τ.μ. για κατοικία και προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης της φυσικής κλίσης του εδάφους με την κατασκευή υπόσκαφων χώρων, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η δυνατότητα αυτή επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον λειτουργικών χώρων, αναβαθμίζοντας σημαντικά το τελικό έργο.Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία στον σχεδιασμό και επιτρέπει την ανάπτυξη μιας εντυπωσιακής ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή ακόμη και δύο ανεξάρτητων πολυτελών βιλών, ιδανικών τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Οι άνετοι εξωτερικοί χώροι μπορούν να φιλοξενήσουν πισίνες υπερχείλισης, μεγάλες βεράντες, πέργκολες, καθιστικά, χώρους χαλάρωσης και διαμορφωμένους κήπους που εναρμονίζονται απόλυτα με το κυκλαδίτικο τοπίο, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.Η περιοχή του Αγίου Στεφάνου αποτελεί έναν από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς της Κύθνου, γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά, το φυσικό της κάλλος και τον αυθεντικό κυκλαδίτικο χαρακτήρα της. Παράλληλα, το νησί παρουσιάζει διαρκώς αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μελλοντική αξία του ακινήτου.Πρόκειται για μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία, που συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, ανεμπόδιστη θέα, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ένα ακίνητο που μπορεί να αποτελέσει είτε το ιδανικό καταφύγιο διακοπών είτε μια επένδυση υψηλών προδιαγραφών σε έναν από τους πλέον αυθεντικούς και ανερχόμενους προορισμούς των Κυκλάδων.
RE/MAX Concept
