House for sale

Property overview

Σε προνομιακή αμφιθεατρική θέση στη Βερβερόντα Πόρτο Χελίου, πωλείται ανεξάρτητη μονοκατοικία, συνολικού εμβαδού 127 τ.μ. σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη πλαγιά, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Πελοποννήσου, και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία στο Πόρτο Χέλι, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση. Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς της περιοχής, δεν προβλέπεται δυνατότητα νέας δόμησης σε ακτίνα περίπου 200 μέτρων από το ακίνητο, στοιχείο που συμβάλλει στη διατήρηση της ιδιωτικότητας και της απρόσκοπτης θέας του. Χάρη στη φυσική κλίση του οικοπέδου, η μονοκατοικία αναπτύσσεται λειτουργικά σε τρία επίπεδα, καθένα από τα οποία διαθέτει άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και λειτουργεί πρακτικά ως ισόγειο. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με έξοδο σε κεντρική βεράντα 37 τ.μ., από την οποία τα 30 τ.μ. καλύπτονται από μεγάλη πέργκολα και διαμορφώνονται ως άνετος χώρος υπαίθριας τραπεζαρίας και καθιστικού. Το μεσαίο επίπεδο φιλοξενεί μια ανεξάρτητη κύρια σουίτα με ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο 31 τ.μ., ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα με θέα στη θάλασσα. Λόγω του μεγέθους του, το συγκεκριμένο υπνοδωμάτιο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα δωμάτια, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης κατοικίας με συνολικά τρία υπνοδωμάτια. Στο κατώτερο επίπεδο βρίσκονται οι βοηθητικοί χώροι, οι οποίοι περιλαμβάνουν κύρια αποθήκη 18 τ.μ., ξεχωριστό χώρο γενικής χρήσης και μία επιπλέον μικρότερη αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης επίπλων εξωτερικού χώρου, εργαλείων και εξοπλισμού. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά περίπου 253 τ.μ. εξωτερικών χώρων διαβίωσης, εκ των οποίων 70 τ.μ. βρίσκονται κάτω από πέργκολες, καθώς και επιπλέον ανεξάρτητες βεράντες και διαμορφωμένο χώρο BBQ, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία και χαλάρωση με φόντο τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Η έκταση και η μορφολογία του οικοπέδου προσφέρουν επίσης δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας infinity, κατόπιν της απαραίτητης αδειοδότησης, με προσανατολισμό προς τον θαλάσσιο ορίζοντα. Η κατοικία διατηρείται σε καλή και προσεγμένη κατάσταση, διαθέτει κλιματιστικές μονάδες ενεργειακής απόδοσης A++, τρεις αποθηκευτικούς χώρους και πλήρως ενημερωμένο πολεοδομικό και νομικό φάκελο, διευκολύνοντας μια ασφαλή και άμεση μεταβίβαση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι απέχουν περίπου 3 χλμ., το Κρανίδι 6,5 χλμ. και η γραφική Ερμιόνη 12,7 χλμ., ενώ το λιμάνι της Κόστα, από όπου πραγματοποιούνται συνδέσεις με τις Σπέτσες, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Από την Ερμιόνη υπάρχει επίσης ακτοπλοϊκή πρόσβαση στην Ύδρα, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 190 χλμ. Με τιμή πώλησης 445.000 €, αυτή η μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα στη Βερβερόντα Πόρτο Χέλι συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνετους εσωτερικούς χώρους, μεγάλες βεράντες και δυνατότητα πισίνας, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς στην Αργολίδα.