Building for sale
€ 500.000
€ 667 / sq.m.
Property overview
Πωλείται αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 750 τ.μ., σε οικόπεδο 3.000 τ.μ., σε ιδιαίτερα προβεβλημένο και εμπορικό σημείο επί της Επαρχιακής Οδού Νεμέας – Άργους, στον οδικό άξονα προς Αθήνα και Τρίπολη, περίπου 400 μέτρα πριν από την έξοδο προς την Παλαιά Επαρχιακή Οδό Κορίνθου – Άργους και μόλις 5 χλμ. από το κέντρο του Άργους. Η στρατηγική τοποθεσία, η άμεση οδική πρόσβαση και η μεγάλη πρόσοψη προσφέρουν εξαιρετική εμπορική προβολή και εύκολη προσβασιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980, βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού ώστε να ανταποκριθεί στις σύγχρονες επαγγελματικές και λειτουργικές απαιτήσεις και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 500 τ.μ., ενώ το δεύτερο επίπεδο συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. διαμορφώνεται σε δύο ανεξάρτητες μονάδες περίπου 125 τ.μ. η καθεμία. Τα επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ δεν υπάρχει ανελκυστήρας. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια του κτιρίου και του οικοπέδου, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να εξυπηρετήσει εμπορική χρήση, αποθηκευτικές και logistics δραστηριότητες, showroom, επαγγελματική έδρα, υπηρεσίες, εστίαση ή άλλες επιχειρηματικές χρήσεις, ενώ μπορεί επίσης να εξεταστεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και διαμόρφωσης κατοικιών ή διαμερισμάτων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις. Η μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό οδικό άξονα και η υψηλή ορατότητα του ακινήτου ενισχύουν σημαντικά την εμπορική του αξία. Στην πίσω πλευρά του κτιρίου υπάρχει επιπλέον μεγάλος ελεύθερος υπαίθριος χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθήκευση, χώρο φόρτωσης και εκφόρτωσης, στάθμευση ή άλλες βοηθητικές επαγγελματικές ανάγκες. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ιδιαίτερα σπάνια ευκαιρία για επαγγελματία ή επενδυτή που αναζητά υψηλή εμπορική αξία, επενδυτική ασφάλεια και ευελιξία στη χρήση, σε ένα σημείο με έντονη προβολή και χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται στην ευρύτερη περιοχή.
Building for sale
€ 500.000
€ 667 / sq.m.
Property overview
Πωλείται αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 750 τ.μ., σε οικόπεδο 3.000 τ.μ., σε ιδιαίτερα προβεβλημένο και εμπορικό σημείο επί της Επαρχιακής Οδού Νεμέας – Άργους, στον οδικό άξονα προς Αθήνα και Τρίπολη, περίπου 400 μέτρα πριν από την έξοδο προς την Παλαιά Επαρχιακή Οδό Κορίνθου – Άργους και μόλις 5 χλμ. από το κέντρο του Άργους. Η στρατηγική τοποθεσία, η άμεση οδική πρόσβαση και η μεγάλη πρόσοψη προσφέρουν εξαιρετική εμπορική προβολή και εύκολη προσβασιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980, βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού ώστε να ανταποκριθεί στις σύγχρονες επαγγελματικές και λειτουργικές απαιτήσεις και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 500 τ.μ., ενώ το δεύτερο επίπεδο συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. διαμορφώνεται σε δύο ανεξάρτητες μονάδες περίπου 125 τ.μ. η καθεμία. Τα επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ δεν υπάρχει ανελκυστήρας. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια του κτιρίου και του οικοπέδου, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να εξυπηρετήσει εμπορική χρήση, αποθηκευτικές και logistics δραστηριότητες, showroom, επαγγελματική έδρα, υπηρεσίες, εστίαση ή άλλες επιχειρηματικές χρήσεις, ενώ μπορεί επίσης να εξεταστεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και διαμόρφωσης κατοικιών ή διαμερισμάτων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις. Η μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό οδικό άξονα και η υψηλή ορατότητα του ακινήτου ενισχύουν σημαντικά την εμπορική του αξία. Στην πίσω πλευρά του κτιρίου υπάρχει επιπλέον μεγάλος ελεύθερος υπαίθριος χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθήκευση, χώρο φόρτωσης και εκφόρτωσης, στάθμευση ή άλλες βοηθητικές επαγγελματικές ανάγκες. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ιδιαίτερα σπάνια ευκαιρία για επαγγελματία ή επενδυτή που αναζητά υψηλή εμπορική αξία, επενδυτική ασφάλεια και ευελιξία στη χρήση, σε ένα σημείο με έντονη προβολή και χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται στην ευρύτερη περιοχή.
Argolida Real Estate
