Apartment for sale
€ 839.000
€ 5.993 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 115% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Στο Κουκάκι διατίθεται προς πώληση μοναδικό ακίνητο στον 5ο όροφο, αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. (95 τ.μ. και 45 τ.μ.), τα οποία πωλούνται μαζί. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς τα δύο διαμερίσματα μπορούν είτε να διατηρηθούν ως δύο αυτόνομες κατοικίες είτε να ενοποιηθούν σε μία ενιαία και ιδιαίτερα ευρύχωρη κατοικία 140 τ.μ., ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το μεγαλύτερο διαμέρισμα των 95 τ.μ. διαθέτει άνετο σαλόνι με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια (ένα παιδικό και ένα master), πόρτα ασφαλείας και σύγχρονη αντλία θερμότητας που εγκαταστάθηκε το 2023. Το δεύτερο διαμέρισμα των 45 τ.μ. είναι πλήρως ανεξάρτητο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι και θέρμανση με φυσικό αέριο. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα και απολαμβάνουν μεγάλες περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν άπλετο φως και αίσθηση ελευθερίας. Στην πώληση περιλαμβάνεται επίσης ιδιόκτητη ταράτσα αποκλειστικής χρήσης 70 τ.μ., με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει ευελιξία χρήσης, εξαιρετική θέα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Koukaki - Pediki Chara, Koukaki - MakrigianniLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,846
Golden Home
Apartment for sale
€ 839.000
€ 5.993 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 115% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Στο Κουκάκι διατίθεται προς πώληση μοναδικό ακίνητο στον 5ο όροφο, αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. (95 τ.μ. και 45 τ.μ.), τα οποία πωλούνται μαζί. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς τα δύο διαμερίσματα μπορούν είτε να διατηρηθούν ως δύο αυτόνομες κατοικίες είτε να ενοποιηθούν σε μία ενιαία και ιδιαίτερα ευρύχωρη κατοικία 140 τ.μ., ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το μεγαλύτερο διαμέρισμα των 95 τ.μ. διαθέτει άνετο σαλόνι με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια (ένα παιδικό και ένα master), πόρτα ασφαλείας και σύγχρονη αντλία θερμότητας που εγκαταστάθηκε το 2023. Το δεύτερο διαμέρισμα των 45 τ.μ. είναι πλήρως ανεξάρτητο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι και θέρμανση με φυσικό αέριο. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα και απολαμβάνουν μεγάλες περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν άπλετο φως και αίσθηση ελευθερίας. Στην πώληση περιλαμβάνεται επίσης ιδιόκτητη ταράτσα αποκλειστικής χρήσης 70 τ.μ., με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει ευελιξία χρήσης, εξαιρετική θέα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Koukaki - MakrigianniLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,846
Golden Home
