Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 2-1799 - Πετράλωνα Άνω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. σε οικόπεδο 105 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 270.000 € Σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, στα Άνω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό γωνιακό, υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Μερκούρη — το ζωντανό σημείο συνάντησης της περιοχής, γεμάτο καφέ, εστιατόρια και καθημερινή κίνηση. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και ιδιαίτερα φωτεινό, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Ξεχωρίζει για τη μοναδική του αυτονομία, καθώς προσφέρει αποκλειστική χρήση ιδιωτικής αυλής περίπου 100 τ.μ., στοιχείο που του προσδίδει την αίσθηση μονοκατοικίας μέσα στην πόλη. Παράλληλα, διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη εκτός του διαμερίσματος. Η γωνιακή του θέση, η ανοιχτωσιά και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό), καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 290.000€Located in one of Athens’ most charming and authentic neighborhoods, Ano Petralona, this exceptional 70 sq.m. elevated ground-floor corner apartment is available for sale. The property enjoys a prime location just a short distance from Merkouri Square, a vibrant hub full of cafés, restaurants, and everyday city life. The apartment is fully renovated, bright, and well laid out, featuring 2 comfortable bedrooms, a living room, kitchen, and bathroom. It comes equipped with aluminum window frames with double glazing, tiled flooring, built-in wardrobes, a security door, solar water heater, night electricity tariff, and air conditioning for both heating and cooling. A standout feature of the property is its exclusive use of a private courtyard of approximately 100 sq.m., offering a rare sense of independence—almost like a detached house within the city. Additionally, it includes a private parking space and a large external storage room. Its corner position, openness, and easy access to public transport (metro) make it an ideal choice both for owner-occupation and as a high-potential investment in one of Athens’ most sought-after areas. Price: €290,000