Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-5799 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 47.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 350.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-5799 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη,Η ΑΠΟΛΥΤΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ! Σας παρουσιάζουμε ένα σπάνιο ακίνητο στον 4ο όροφο, επί της οδού Μακρυγιάννη, σχεδιασμένο εξ αρχής για να μεγιστοποιήσει την απόδοση στη βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που λειτουργεί ως δύο ανεξάρτητες μονάδες (Studio & Hotel-style room), προσφέροντας ευελιξία και διπλό εισόδημα.Γιατί αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει:Υψηλή Τεχνολογία & Αυτοματισμός: Εξοπλισμένο με συστήματα Nuki smart locks για απομακρυσμένο check-in και τρεις πόρτες ασφαλείας.Ενεργειακή Υπεροχή: Κλάση Α+ με εξωτερική θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα και ηλεκτρικά ρολά.Πλήρως Νόμιμο & Έτοιμο: Διαθέτει ενεργή άδεια Airbnb, σήμανση εξόδου (exit sign) βάσει προδιαγραφών Υπουργείου Τουρισμού και πλήρες ηλεκτρολογικό πιστοποιητικό με αντικεραυνική προστασία.Τοποθεσία-Φιλέτο: Μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από το Μετρό Ακρόπολη και λιγότερο από 5 λεπτά από την είσοδο του Παρθενώνα.Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο (2024-2025), επιπλωμένο και εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές.Σημαντική Σημείωση (Υπόδειξη Ακινήτου)Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία (Ν.4072/2012), για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας.Τιμή: 360.000 € Ιδανικό για Golden Visa και επενδυτές που αναζητούν "turn-key" λύση με άμεση απόδοση.