Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 44-4405 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 44.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 750 μέτρα - Τιμή: 152.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-1227) Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 44 τ.μ. στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες παγκοσμίως, πλησίον του Λόφου Φιλοπάππου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, είναι προσόψεως και διαμπερές, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φωτισμού και αερισμού.Πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση εκ βάθρων το 2018, η οποία περιλάμβανε πλήρη αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, διασφαλίζοντας την άριστη κατάσταση του ακινήτου. Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετικά λειτουργική, αποτελούμενη από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με open plan κουζίνα που οδηγεί σε μικρό μπαλκόνι στον ακάλυπτο, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και σύστημα κλιματισμού.Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα, καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά από τον Λόφο του Φιλοπάππου και προσφέρει άμεση πρόσβαση στον σταθμό του Μετρό Συγγρού-Φιξ. Πρόκειται για μια κορυφαία επενδυτική επιλογή, ιδανική για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή μακροχρόνιας ενοικίασης με υψηλές αποδόσεις στην καρδιά της αρχαίας Αθήνας.