Industrial space for sale

Κωδικός ακινήτου: 100544 - Πωλείται βιομηχανικό κτίριο ισογείου, συνολικής επιφάνειας 2.300 τ.μ., σε οικόπεδο 5.500 τ.μ., στην περιοχή ΒΙ.ΠΕ. Κορωπίου. Κατασκευάστηκε το 1980 και διαθέτει άδεια βαριάς όχλησης απεριόριστης διάρκειας, σε χαρακτηρισμένη κόκκινη ζώνη. Το κτίριο έχει ύψος 5,50 μ., είναι πλήρως θερμομονωμένο και διαθέτει βιομηχανικό δάπεδο, κατασκευή από προκατασκευασμένο προεντεταμένο σκυρόδεμα (μπετόν) και ανοίγματα 17,50 μ. μεταξύ υποστυλωμάτων, προσφέροντας μεγάλους λειτουργικούς χώρους. Περιλαμβάνει επίσης 4 WC. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η επιπλέον δυνατότητα δόμησης, καθώς το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης για την προσθήκη ενός ακόμη ορόφου, καθώς και υφιστάμενες υποδομές με ποτήρια θεμελίωσης. Επιπλέον, αναφέρεται δυνατότητα κάλυψης έως 90% του οικοπέδου κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους και τις σχετικές εγκρίσεις. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΕΩΣ ΤΟ 2030 Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2030, με ετήσια απόδοση 3,83%, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και παράλληλα προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης μέσω της πρόσθετης δόμησης.