Parcel for sale
€ 180.000
€ 34 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 152% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Αγροτεμάχιο των 5,3 στρεμμάτων στην Αγία Μαρίνα Κορωπίου αποτελεί μια κλασική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που μετατρέπεται σταδιακά από παραθεριστική σε ζώνη κύριας κατοικίας. 1. Δυνατότητα Δόμησης & Αγροτική Αξία Χτίζει 180 τ.μ.: Καθώς το εμβαδόν (5291 τ.μ.) υπερβαίνει το όριο των 4 στρεμμάτων, το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση (εφόσον έχει τις απαιτούμενες προσόψεις σε δρόμο). Τα 180 τ.μ. είναι ιδανικά για μια ευρύχωρη μονοκατοικία με μεγάλους ημιυπαίθριους χώρους, και 35 Ελαιόδεντρα. Η ύπαρξη παραγωγικών δέντρων προσφέρει μια έτοιμη γεωργική εκμετάλλευση (ιδιωτική παραγωγή λαδιού) και εξασφαλίζει το φυσικό κάλλος του περιβάλλοντος χώρου από την πρώτη μέρα. 2. Τοποθεσία & Αναπτυσσόμενος Οικισμός: Η Αγία Μαρίνα (προς την πλευρά του Κορωπίου) κερδίζει έδαφος λόγω της ησυχίας της, ενώ παραμένει "στρατηγικό" σημείο ανάμεσα στο Αεροδρόμιο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Γωνιακό & Θέα Βουνό: Η γωνιακή θέση προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ευελιξία στην τοποθέτηση της κατοικίας, ώστε να αξιοποιηθεί στο έπακρο η θέα προς τον ορεινό όγκο της περιοχής. 3. Προσβασιμότητα & Υποδομές Δίκτυα: Η δυνατότητα σύνδεσης με ρεύμα και νερό είναι κρίσιμη για εκτός σχεδίου περιοχές, καθώς μειώνει σημαντικά το κόστος της αρχικής εγκατάστασης. Αεροδρόμιο & Θάλασσα: Η απόσταση από το "Ελ. Βενιζέλος" και τις παραλίες (Αγία Μαρίνα, Λαγονήσι) το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής ζωής και αναψυχής.
Area
Lamprika, KoropiLoading map...
Golden Home
Parcel for sale
€ 180.000
€ 34 / sq.m.
Property overview
Αγροτεμάχιο των 5,3 στρεμμάτων στην Αγία Μαρίνα Κορωπίου αποτελεί μια κλασική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που μετατρέπεται σταδιακά από παραθεριστική σε ζώνη κύριας κατοικίας. 1. Δυνατότητα Δόμησης & Αγροτική Αξία Χτίζει 180 τ.μ.: Καθώς το εμβαδόν (5291 τ.μ.) υπερβαίνει το όριο των 4 στρεμμάτων, το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση (εφόσον έχει τις απαιτούμενες προσόψεις σε δρόμο). Τα 180 τ.μ. είναι ιδανικά για μια ευρύχωρη μονοκατοικία με μεγάλους ημιυπαίθριους χώρους, και 35 Ελαιόδεντρα. Η ύπαρξη παραγωγικών δέντρων προσφέρει μια έτοιμη γεωργική εκμετάλλευση (ιδιωτική παραγωγή λαδιού) και εξασφαλίζει το φυσικό κάλλος του περιβάλλοντος χώρου από την πρώτη μέρα. 2. Τοποθεσία & Αναπτυσσόμενος Οικισμός: Η Αγία Μαρίνα (προς την πλευρά του Κορωπίου) κερδίζει έδαφος λόγω της ησυχίας της, ενώ παραμένει "στρατηγικό" σημείο ανάμεσα στο Αεροδρόμιο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Γωνιακό & Θέα Βουνό: Η γωνιακή θέση προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ευελιξία στην τοποθέτηση της κατοικίας, ώστε να αξιοποιηθεί στο έπακρο η θέα προς τον ορεινό όγκο της περιοχής. 3. Προσβασιμότητα & Υποδομές Δίκτυα: Η δυνατότητα σύνδεσης με ρεύμα και νερό είναι κρίσιμη για εκτός σχεδίου περιοχές, καθώς μειώνει σημαντικά το κόστος της αρχικής εγκατάστασης. Αεροδρόμιο & Θάλασσα: Η απόσταση από το "Ελ. Βενιζέλος" και τις παραλίες (Αγία Μαρίνα, Λαγονήσι) το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής ζωής και αναψυχής.
Golden Home
