Warehouse for sale

🔑 Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group 🔑 Στην περιοχή του Άνω Κορυδαλλού, διατίθεται προς πώληση, κατ’ αποκλειστική διαχείριση, ένας ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., αποτελούμενος από κύριο χώρο 250 τ.μ., στον οποίο περιλαμβάνεται πατάρι περίπου 10 τ.μ., και επιπλέον υπόγειο χώρο 30 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1980, το οποίο ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση, την άμεση πρόσβαση από τον δρόμο και τις δυνατότητες επαγγελματικής ή επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται κυρίως σε ημιυπόγειο επίπεδο, με ισόγεια είσοδο από την πρόσοψη, αξιοποιώντας τη φυσική κλίση του εδάφους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η εξωτερική γυάλινη πρόσοψη, η οποία διαθέτει δύο ξεχωριστές πόρτες με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, προσφέροντας ευκολία εισόδου και δυνατότητα λειτουργικής οργάνωσης του χώρου. Η κύρια επιφάνεια προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση και την αποθήκευση εμπορευμάτων, εξοπλισμού και επαγγελματικών αντικειμένων. Το πατάρι των περίπου 10 τ.μ. εξυπηρετεί πρόσθετες αποθηκευτικές ανάγκες, ενώ το υπόγειο των 30 τ.μ. συνδέεται με τον κύριο χώρο μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας πρακτική επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Στο πίσω μέρος υπάρχει επιπλέον βοηθητικός χώρος, όπου βρίσκονται εγκατεστημένοι ο λέβητας πετρελαίου και η δεξαμενή καυσίμου, εξυπηρετώντας το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση και WC, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και μωσαϊκό, ενώ τα κουφώματα είναι σιδερένια με μονά τζάμια. Ο χώρος είναι προσόψεως και διαμπερής, βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η απουσία κοινοχρήστων εξόδων, περιορίζοντας τις σταθερές λειτουργικές επιβαρύνσεις. Ο Άνω Κορυδαλλός αποτελεί μια αναπτυγμένη οικιστική περιοχή με τοπική αγορά, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορειακές συγκοινωνίες, ενώ ο σταθμός Μετρό Κορυδαλλός ενισχύει τη σύνδεση με τον Πειραιά και την Αθήνα. Παράλληλα, η πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Νίκαια, το Αιγάλεω και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς, ιδανική για αποθήκευση εμπορευμάτων, επαγγελματικού εξοπλισμού, εργαλείων και αρχείων, καθώς και για άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, εφόσον επιτρέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις. Η μεγάλη επιφάνεια, οι δύο είσοδοι, το υπόγειο, το πατάρι και η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης δημιουργούν σημαντικές προοπτικές τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Ιδανικό για 📦 Επιχειρήσεις και επαγγελματίες που αναζητούν έναν μεγάλο αποθηκευτικό χώρο για εμπορεύματα, εξοπλισμό και υλικά. 🏢 Μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που χρειάζονται λειτουργικό χώρο με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο και βοηθητικά επίπεδα. 🛠️ Τεχνικές εταιρείες και επαγγελματίες που επιθυμούν να αποθηκεύουν εργαλεία, ανταλλακτικά και επαγγελματικό εξοπλισμό. 📁 Εταιρείες και γραφεία που αναζητούν χώρο για την οργάνωση και αποθήκευση αρχείων και εγγράφων. Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση 💼 Επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης, αναβάθμισης και μελλοντικής εκμετάλλευσης. Κ.ΚΛ.