Office for sale

Property overview

Σε μία από τις πλέον εμπορικές, προβεβλημένες και διαχρονικά περιζήτητες τοποθεσίες στο καρδιά του Κολωνακίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο υψηλής εμπορικής προβολής.Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Συνολική Επιφάνεια: 250 τ.μ.Υπερυψωμένο Ισόγειο (110 τ.μ.): Ενιαίος χώρος κύριας χρήσης, αυτόνομος χώρος γραφείου, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC.Υπόγειο (140 τ.μ.): Ενιαίος αποθηκευτικός/βοηθητικός χώρος με επιπλέον WC, σε πλήρη λειτουργική σύνδεση με το ισόγειο.Κατάσταση: Εξαιρετική συντήρηση, έτοιμο προς εκμετάλλευση.Θέρμανση/Ψύξη: Σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας για μέγιστη ενεργειακή απόδοση.Επενδυτικά Πλεονεκτήματα:Εξασφαλισμένο Εισόδημα: Το ακίνητο είναι ήδη εκμισθωμένο σε αξιόπιστο μισθωτή, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση από την πρώτη ημέρα.Στρατηγική Τοποθεσία: Η κομβική του θέση σε σημείο με συνεχόμενη ροή πεζών και οχημάτων διασφαλίζει διαχρονική εμπορική αξία.Υπεραξία Κεφαλαίου: Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στο Κολωνάκι εγγυάται σημαντικές προοπτικές μελλοντικής κεφαλαιακής ανάπτυξης.Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει υψηλή ασφάλεια, σταθερή ταμειακή ροή και υπεραξία θέσης. Ιδανική επιλογή για θεσμικούς ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν τοποθέτηση κεφαλαίου σε ακίνητο "Prime" κατηγορίας.