Building for sale

Εμβληματικό διατηρητέο κτίριο υψηλών προδιαγραφών στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας Στην καρδιά μιας από τις πλέον διαχρονικές και εμπορικά ισχυρές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται ένα εξαιρετικό διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την αρχιτεκτονική κληρονομιά με τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και τις δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και δύο υπόγεια, με λειτουργική διαρρύθμιση που επιτρέπει τόσο την ανεξάρτητη αξιοποίηση των επιμέρους ιδιοκτησιών όσο και την ενιαία λειτουργία ολόκληρου του κτιρίου. Η εξωτερική όψη του, η οποία διατηρεί τον ιστορικό της χαρακτήρα, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, ενώ το εσωτερικό έχει αναβαθμιστεί με εκτεταμένες επεμβάσεις υψηλής ποιότητας. Η ενίσχυση του φέροντος οργανισμού και οι τεχνικές παρεμβάσεις που έχουν πραγματοποιηθεί αυξάνουν σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου, επιτρέποντας ακόμη και χρήσεις όπως ιδιωτικό εκπαιδευτήριο, εταιρικά γραφεία, πρεσβεία, ιατρικό κέντρο, boutique hotel ή μικτή επαγγελματική ανάπτυξη, ανάλογα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Το κτίριο διαθέτει πλήρη προεγκατάσταση δομημένης καλωδίωσης, με ανεξάρτητα racks σε κάθε επίπεδο, παρέχοντας ευελιξία τόσο για αυτόνομη όσο και για ενιαία δικτυακή λειτουργία. Οι ηλεκτρικές τριφασικές παροχές είναι ανεξάρτητες για κάθε ιδιοκτησία, ενώ ο κλιματισμός είναι αυτόνομος με χρήση φυσικού αερίου, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και λειτουργική αυτονομία. Στους βοηθητικούς χώρους έχει διαμορφωθεί πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, ενώ το ισόγειο προσφέρεται για εμπορική χρήση και οι υπόγειοι χώροι μπορούν να φιλοξενήσουν χώρους πολιτισμού, εκθέσεων ή άλλες δημιουργικές δραστηριότητες. Ιδιαίτερη μέριμνα έχει δοθεί στη μελλοντική εξέλιξη του ακινήτου, καθώς υπάρχει πρόβλεψη για αναβάθμιση του ανελκυστήρα με επιπλέον στάση έως το δώμα, καθώς και για την εγκατάσταση αναβατορίου εξυπηρέτησης προς τον υπαίθριο χώρο της ταράτσας, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί για εκδηλώσεις, εταιρικές δεξιώσεις ή χώρους φιλοξενίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατασκευαστική κατάσταση, χωρίς ενδείξεις ρωγμών, καθιζήσεων ή υγρασιών, ενώ η συνολική ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με υλικά κορυφαίας ποιότητας και ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, ιδανική για επενδυτές και οργανισμούς που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλού κύρους, με μοναδικό χαρακτήρα, εξαιρετική ευελιξία χρήσεων και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.