House for sale

Property overview

Αποκλειστικά από την Pouregas Team – RE/MAX Specialists Ένα ακίνητο με ψυχή, ιστορία και απεριόριστες δυνατότητες στα Βαρδιανά Κισσάμου Στο παραδοσιακό χωριό Βαρδιανά Κισσάμου, μέσα σε ένα αυθεντικό κρητικό τοπίο με ελαιώνες και ανοιχτό ορίζοντα προς τον κόλπο της Κισσάμου, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο που προσφέρει μοναδικές προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για δύο ανεξάρτητα οικόπεδα εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας περίπου 1.500 τ.μ., τα οποία συνδυάζουν την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο: Οικόπεδο Α' 468,84 τ.μ. Στο οικόπεδο βρίσκεται παλαιά εγκαταλελειμμένη κατοικία με βοηθητικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 160 τ.μ., η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Το στοιχείο που ξεχωρίζει είναι οι "επτά παραδοσιακές πέτρινες καμάρες του ισογείου", χαρακτηριστικό αρχιτεκτονικό γνώρισμα της παλιάς κρητικής δόμησης που μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια εντυπωσιακή ανακατασκευή. • Υφιστάμενα κτίσματα περίπου 160 τ.μ. • Υπόλοιπο δόμησης περίπου 70 τ.μ. • Ιδανικό για δημιουργία κατοικίας ιδιαίτερου χαρακτήρα ή boutique καταλύματος. Οικόπεδο Β' 1.059,75 τ.μ. • Εντός οικισμού • Δόμηση έως 400 τ.μ. • Κατάλληλο για κατοικίες, βίλες ή τουριστική ανάπτυξη Η θέα: Από το ακίνητο ανοίγεται ένα πανοραμικό φυσικό σκηνικό που συνδυάζει: 🌿 Την εύφορη κοιλάδα της Κισσάμου με τους ατελείωτους ελαιώνες 🌊 Τμήμα του κόλπου της Κισσάμου και το γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους 🏡 Το αυθεντικό τοπίο της δυτικής Κρήτης με τα παραδοσιακά χωριά της περιοχής Η αίσθηση ηρεμίας και αυθεντικότητας που προσφέρει η τοποθεσία είναι δύσκολο να βρεθεί πλέον σε τόσο κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Αποστάσεις: 📍 Κίσσαμος: 8 λεπτά 📍 Νωπήγεια: 10 λεπτά 📍 Φαλάσαρνα: 20 λεπτά 📍 Παραλία Μπάλος (μέσω Κισσάμου): εύκολη πρόσβαση 📍 Κέντρο Χανίων: 35 λεπτά 📍 Αεροδρόμιο Χανίων: 50 λεπτά Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα απλό οικόπεδο: ✔ Δύο ανεξάρτητα οικόπεδα εντός οικισμού ✔ Συνολική δυνατότητα ανάπτυξης έως 470 τ.μ. επιπλέον δόμησης ✔ Παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με ιδιαίτερη αξία ✔ Θέα προς την κοιλάδα και τον κόλπο της Κισσάμου ✔ Ιδανικό για boutique villas, συγκρότημα κατοικιών ή ιδιωτική εξοχική κατοικία ✔ Εξαιρετική σχέση τοποθεσίας – θέας – δυνατοτήτων ανάπτυξης Μερικά ακίνητα αγοράζονται για την αξία τους σήμερα. Άλλα για το όραμα που μπορούν να φιλοξενήσουν αύριο. Στα Βαρδιανά Κισσάμου, το όραμα αυτό περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη του. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: Γιάννης Κοτανίδης Pouregas Team – RE/MAX Specialists 📞 +30 6970507515 «Στεγάζουμε Ασφαλώς τα Όνειρά σας.» 🏡✨