Features

Κωδικός ακινήτου: 146-18643 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, αποθήκη 3 τ.μ., A/C, τέντες, σοφίτα - Τιμή: 112.000 € Το ακίνητο έχει υποστεί ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη λεπτομέρεια, προσφέροντας ένα πλήρως έτοιμο (“turnkey”) διαμέρισμα σύγχρονης αισθητικής. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, κομψό καθιστικό, πλήρως αναβαθμισμένη κουζίνα με αδιάβροχα ντουλάπια και αυξημένο αποθηκευτικό χώρο (πολλαπλάσιο από τα συνήθη διαμερίσματα), καθώς και μοντέρνο μπάνιο.Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη θέση του στην ήσυχη πίσω πλευρά της πολυκατοικίας, προσφέροντας γαλήνη και ιδιωτικότητα. Το μπαλκόνι, εξοπλισμένο με τέντα και απλώστρα, απολαμβάνει θέα σε πράσινο περιβάλλον, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης.Επιπλέον χαρακτηριστικά:• Ιδιωτικός εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος 3 τ.μ.• Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι (σοφίτα)• Κλιματιστικά inverter A+++ (Euro Pro) σε καθιστικό και υπνοδωμάτια• Πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή χρήση (ιδανικό για Airbnb)• Σύστημα ζεστού νερού με χρονοδιακόπτη και ενεργειακό λέβητα κατηγορίας Β• Σύγχρονος ηλεκτρικός πίνακας και αναβαθμισμένες εγκαταστάσειςΗ διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και ευέλικτη, επιτρέποντας τη δημιουργία χώρου γραφείου εντός του καθιστικού, καλύπτοντας τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής.Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: λίγα μόλις βήματα από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και την Πατησίων, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φούρνους, τράπεζες, φαρμακεία, καφέ και έντονη νυχτερινή ζωή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και η πλατεία Αγίου Γεωργίου. Επιπλέον, η αναμενόμενη λειτουργία της νέας γραμμής Μετρό 4 στην πλατεία Κυψέλης αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την προσβασιμότητα και την αξία της περιοχής.Η Κυψέλη γνωρίζει έντονη αστική αναζωογόνηση, προσελκύοντας νέους επαγγελματίες, επενδυτές και δημιουργικούς ανθρώπους, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Κύρια πλεονεκτήματα:• Πολυτελής, έτοιμη προς χρήση ανακαίνιση χωρίς επιπλέον κόστος• Αίσθηση 1ου ορόφου, αποφεύγοντας μειονεκτήματα ισογείου• Ήσυχο, φωτεινό και καλά αεριζόμενο περιβάλλον• Ισχυρή επενδυτική προοπτική σε ανερχόμενη περιοχή• Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι και λειτουργικό μπαλκόνιΈνα προσεγμένο και άνετο διαμέρισμα που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή αξία επένδυσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο έτοιμο προς άμεση χρήση σε μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας.