Apartment for sale

Property overview

Πωλείται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ εξαιρετική εσωτερική γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας λίγων διαμερισμάτων ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, στην καρδιά της Άνω Κυψέλης, μιας από τις πιο ανερχόμενες και δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργικό χώλ, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο, μπάνιο με φυσικό φως, καθώς και μπαλκόνι που βλέπει στον ακάλυπτο. Κατασκευής του 1970, το διαμέρισμα διατηρείται σε καλή κατάσταση, συνδυάζοντας τη γοητεία των δαπέδων από μωσαϊκό και παρκέ με σύγχρονες αναβαθμίσεις, όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και έτοιμη προεγκατάσταση οπτικής ίνας, ενώ χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία χαμηλού ρίσκου και εξασφαλισμένης απόδοσης, καθώς είναι ήδη μισθωμένο προς 300€ μηνιαίως, με έναρξη συμβολαίου τον Ιανουάριο του 2026, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Η Άνω Κυψέλη αποτελεί σήμερα ένα από τα ισχυρότερα επενδυτικά hotspots της πρωτεύουσας, καθώς γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη και προσελκύει σταθερά φοιτητές και εργαζόμενους. Η στρατηγική της θέση κοντά στο κέντρο, τις αστικές συγκοινωνίες και τα μελλοντικά έργα υποδομής (όπως η νέα Γραμμή 4 του Μετρό) εγγυάται τη συνεχή άνοδο της ζήτησης, εξασφαλίζοντας στον αγοραστή όχι μόνο σταθερή ροή ενοικίου αλλά και σημαντική κεφαλαιακή υπεραξία στο άμεσο μέλλον. Remax Central, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106440020, email: info@remax-central.gr, website: www.remax-central.gr