Building Plot for sale

Property overview

ΚΗΦΙΣΙΑ (ΑΔΑΜΕΣ) – Σπάνιο Γωνιακό Οικόπεδο 376 τ.μ. με 3 Πρόσωπα & Υψηλή Προοπτική Ανάπτυξης Σε μία από τις πιο ήσυχες, προνομιακές και ταχέως αναπτυσσόμενες οικιστικές ζώνες της Κηφισιάς (Π.Ε. «Αδάμες – Γράμμος – Φοίνιξ»), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές και γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 376,19 τ.μ. To ακίνητο ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη προσπελασιμότητα και τη διαμόρφωσή του, καθώς διαθέτει 3 πρόσωπα (πρόσωπο 20 μ. σε ασφαλτοστρωμένη οδό πλάτους 10 μ. και πρόσωπα σε 2 διαμορφωμένους πεζοδρόμους), εξασφαλίζοντας μέγιστο ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και αρχιτεκτονική ευελιξία. Τεχνικά & Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 376,19 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,50 - Χτίζει 188,10 τ.μ. κύριων χώρων (επιπλέον υπογείου, σοφίτας & παταριών βάσει ΝΟΚ). Συντελεστής Κάλυψης: 40% (έως 150,48 τ.μ.) Επιτρεπόμενο Ύψος: 9,00 μ. + 1,50 μ. υποχρεωτική στέγη. Πολεοδομική Κατάσταση: Εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, Πλήρως Άρτιο & Οικοδομήσιμο με Κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής (Π.Ε. 13). Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία. Προσανατολισμός: Ανατολικός / Νοτιοανατολικός. Άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.Ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση πολυτελούς μονοκατοικίας / μεζονέτας με κήπο, όσο και για επενδυτική ανάπτυξη οικιστικών μονάδων υψηλής αισθητικής. Επιτρέπονται: Κατοικία, κτίρια πρωτοβάθμιας & δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι κ.ά. συναφείς χρήσεις.