House for sale

Property overview

Ανακαινισμένη Ισόγεια Μονοκατοικία στην Κάτω Κηφισιά Σε ένα ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Κάτω Κηφισιάς, διατίθεται ανακαινισμένη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., με μεγάλο και όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 1 WC, καθώς και ευρύχωρους χώρους υποδοχής. Διαθέτει τζάκι, φυσικό αέριο, κλιματισμό, διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ασφάλεια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το σημαντικό υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, με συντελεστή δόμησης 0,50 και συντελεστή κάλυψης 40%. Παράλληλα, στο οικόπεδο υφίστανται πρόσθετα κτίσματα προς κατεδάφιση, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και ανάπτυξης του οικοπέδου, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες πολεοδομικές διατάξεις. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πάρκο, σχολεία, συγκοινωνίες, super market, φαρμακεία και την Εθνική Οδό, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ απέχει περίπου 2 χλμ. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνετη υφιστάμενη κατοικία, μεγάλο οικόπεδο, προνομιακή τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.