House for sale

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αγία Κυριακή - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 237τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1994, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, βαμμένο, αποθήκη, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός. Πωλείται εξαιρετική, πλήρως ανεξάρτητη μεζονέτα επιφάνειας 237 τ.μ. και πισίνα 32 τ.μ. σε ιδιαίτερα προσεγμένο και φυλασσόμενο συγκρότημα κατοικιών στην περιοχή Αγία Κυριακή Κηφισιάς. Η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, ιδιωτικότητα, σύγχρονες παροχές και ποιοτικά χαρακτηριστικά, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπερυψωμένο ισόγειο: Μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, κλειστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και χώρο καθημερινής τραπεζαρίας, καθώς και WC επισκεπτών. Το σαλόνι και η κουζίνα έχουν άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή με πισίνα 32 τ.μ., χώρο BBQ και άνετο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Α’ όροφος: Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με en suite μπάνιο και walk-in closet. Διαθέτει επίσης δεύτερο πλήρες μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και διαθέτουν άπλετο φυσικό φωτισμό. Ημιυπόγειο επίπεδο: Περιλαμβάνει δύο επιπλέον δωμάτια, πλήρες μπάνιο, laundry room και κλειστό γκαράζ για μεγάλο αυτοκίνητο. Επίσης υπάρχει και δεύτερη ιδιωτική θέση εξωτερικού γκαράζ. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί το 2024 και διαθέτει: * Θερμοπρόσοψη με ενισχυμένη ηχομόνωση * Υγρομόνωση και θερμομόνωση ταράτσας * Ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία ανά επίπεδο * Δρύινα δάπεδα σε όλους τους χώρους * Boiler φυσικού αερίου * Εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα * Πόρτα ασφαλείας * Σύστημα συναγερμού * Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους * Πρόσφατα ανανεωμένα ντουλάπια κουζίνας και ντουλάπες υπνοδωματίων * Νέα κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης με θερμομόνωση και ηχομόνωση Η προνομιακή τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες και την Εθνική Οδό, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά, σούπερ μάρκετ, μόλις 5 λεπτά από τον ηλεκτρικό σταθμό Κηφισιάς και κοντά στο Saint Catherine’s School. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια ποιοτική κατοικία στα βόρεια προάστια, αλλά και για επενδυτές, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί με ιδιαίτερα υψηλό μίσθωμα. Κατάλληλη επίσης για ενδιαφερόμενους που επιθυμούν απόκτηση ακινήτου μέσω του προγράμματος Golden Visa. Τιμή €920.000 (κωδ. 178929) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE