House for sale

Property overview

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ | Prime Minimal Μονοκατοικία | 191 τ.μ. | Έτος Κατασκευής 2025 | Ετοιμοπαράδοτη | €820.000 ✨ Σε μια σύγχρονη και δυναμικά αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 191 τ.μ., κατασκευής 2025 και άμεσα διαθέσιμη (ετοιμοπαράδοτη). Με καθαρές γεωμετρικές γραμμές και διαχρονικό minimal σχεδιασμό, η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+, που ενσωματώνει τεχνολογία, βιωσιμότητα και σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική. ________________________________________ Ανάπτυξη Κατοικίας Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικό διαχωρισμό χώρων: • Ημιυπόγειο: 1 υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό – ιδανικό για ξενώνα ή ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας • Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι με open-plan κουζίνα & WC επισκεπτών • 1ος Όροφος: 2 master υπνοδωμάτια • 2ος Όροφος: 1 επιπλέον master υπνοδωμάτιο Σύνολο: • 3 master υπνοδωμάτια • 3 λουτρά • Άνετοι χώροι υποδοχής με άριστη λειτουργικότητα και φυσικό φωτισμό ________________________________________ Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά • Ενεργειακή κλάση Α+ • Smart Home υποδομές • Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης & ηχομόνωσης • Πλήρης θερμοπρόσοψη • Σύστημα αυτόματης φωταγώγησης κοινόχρηστων χώρων • Προεγκατάσταση συναγερμού • Κεντρική κεραία Το έργο ακολουθεί τη φιλοσοφία Green Identity, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα, υψηλό επίπεδο ασφάλειας και μακροχρόνια αξία. ________________________________________ Τοποθεσία – Ποιότητα Ζωής Η Νέα Ερυθραία προσφέρει έναν ολοκληρωμένο και ποιοτικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: • Δημοτικό: 2’ (360 m) • Γυμνάσιο & Λύκειο: 2’ • Φαρμακείο: 1’ • Σούπερ μάρκετ: 2’ • Στάση λεωφορείου: 1’ • Γυμναστήριο: 2’ • Πλατεία Ηρώων Πολυτεχνείου: 5’ • Σταθμός τρένου: 8’ • Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία κατοικίας με άμεση πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες. ________________________________________ Βασικά Στοιχεία • Επιφάνεια: 191 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2025 • Κατάσταση: Ετοιμοπαράδοτη • Υπνοδωμάτια: 3 (master) • Λουτρά: 3 • Ενεργειακή Κλάση: Α+ • Τιμή: €820.000 ________________________________________ Μια σύγχρονη κατοικία minimal αισθητικής που συνδυάζει τεχνολογία, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αρχιτεκτονική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για επένδυση υψηλής ποιότητας. 🏡 NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr