Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου 642379Εισαγωγική ΠεριγραφήΣτην Κηφισιά, μία από τις πλέον δημοφιλείς και διαχρονικά ισχυρές οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 153 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2003. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους του, τη λειτουργική διαρρύθμιση, τη σοφίτα 75 τ.μ. που επικοινωνεί εσωτερικά με σκάλα και τα μεγάλα μπαλκόνια που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αίσθηση ευρυχωρίας.Αναλυτική Περιγραφή ΑκινήτουΤο διαμέρισμα αναπτύσσεται σε επιφάνεια 153 τ.μ. και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι ώστε να προσφέρουν άνετη καθημερινή διαβίωση, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα και τα μπαλκόνια ενισχύουν τη φωτεινότητα του ακινήτου.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η σοφίτα επιφάνειας 75 τ.μ., η οποία συνδέεται εσωτερικά με το διαμέρισμα μέσω σκάλας και διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι, προσφέροντας επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Το ακίνητο διαθέτει:Κουφώματα αλουμινίουΔιπλά τζάμιαΣίτεςΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΕντοιχισμένες ντουλάπεςΤζάκιΔάπεδα από πλακάκι και ξύλοΔύο θέσεις στάθμευσηςΥπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς επιπλέον θέσεων στάθμευσης με κόστος 28.000€ ανά θέση.Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και βασικές καθημερινές υπηρεσίες, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου.Εμπορική ΑξιολόγησηΗ αξία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν επιλέξιμο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa. Επίσης, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνετους κύριους και βοηθητικούς χώρους σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Η ύπαρξη της σοφίτας δημιουργεί πρόσθετες δυνατότητες χρήσης, όπως χώρος εργασίας, playroom ή χώρος φιλοξενίας.Παράλληλα, η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό και για αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη επενδυτική τοποθέτηση σε περιοχή με διαχρονική ζήτηση.Σημεία Ενδιαφέροντος Παραλία Μαραθώνα: 25,9 χλμ. Λιμάνι Ραφήνας: 28,6 χλμ. Αεροδρόμιο: 29,6 χλμ.Λεωφορείο: 450 μ.Ηλεκτρικός: 2,3 χλμ. Σταθμός Μετρό: 11,9 χλμ.Τραμ: 17,5 χλμ.Νοσοκομείο: 2,6 χλμ.Σημαντική σημείωσηΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.Τιμή 875.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.