Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1511 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 300.00 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1983 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 40 τ.μ. - Τιμή: 1.390.000 € ΚΕΡΑΜΩΤΗ (Καβάλα) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., τριών επιπέδων (100 τ.μ. ισόγειο, 100 τ.μ. 1ος και 100 τ.μ. 2ος), κατασκευής 1983, σε οικόπεδο 500 τ.μ., με ατομική θέρμανση πετρέλαιο, με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, διαμπερές, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, σε μοναδικό παραθαλάσσιο σημείο, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική και απεριόριστη θέα στο γαλάζιο του Θρακικού Πελάγους, δημιουργώντας ένα σπάνιο σκηνικό που συνδυάζει άμεση επαφή με το υδάτινο στοιχείο, φυσική ομορφιά και εξαιρετική προοπτική αξιοποίησης. Απέχει μόλις 500 μέτρα από το λιμάνι Κεραμωτής, 12 χλμ. από το αεροδρόμιο της Καβάλας και 37 χλμ. από την πόλη της Καβάλας, ενώ η προνομιακή θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς Θάσο, οργανωμένες αμμώδεις ακτές, καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Η Κεραμωτή αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό της Ανατολικής Μακεδονίας, γνωστό για τη φυσική ομορφιά, τις εκτεταμένες αμμουδιές, τα καθαρά νερά και το λιμάνι που αποτελεί βασική πύλη σύνδεσης με τη Θάσο, συγκεντρώνοντας έντονη τουριστική κίνηση κατά τους θερινούς μήνες και παρουσιάζοντας σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία αυτοτελή επίπεδα, καθένα από τα οποία αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, προσφέροντας ευέλικτη διαμόρφωση και δυνατότητα φιλοξενίας πολλών επισκεπτών ή αξιοποίησης ανά επίπεδο. Η άμεση παραθαλάσσια θέση, το μεγάλο εμβαδόν, η ανεξαρτησία των χώρων και η τουριστική δυναμική της περιοχής καθιστούν την ιδιοκτησία εξαιρετική επιλογή για δημιουργία στούντιο ή τουριστικών καταλυμάτων, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό συγκρότημα που μπορεί να λειτουργήσει τόσο εποχικά όσο και με προοπτική μακροχρόνιας αξιοποίησης. Μια σπάνια πρόταση για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο πρώτης γραμμής, σε προνομιακό προορισμό με υψηλή επισκεψιμότητα, μοναδικό φυσικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.