1/19
Search...
Sale
Residential
€ 4.638 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Πωλείται πλήρως λειτουργικό και επιπλωμένο τουριστικό ακίνητο, εξαιρετικής απόδοσης και στρατηγικής τοποθεσίας, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πλησίον της Βαρβακείου Αγοράς και της Πλατείας Θεάτρου.Πρόκειται για μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία, συνολικής επιφάνειας 172,50 τ.μ., στον 1ο όροφο, η οποία αποτελείται από 7 αυτόνομα δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη επιτυχώς σε πλατφόρμες Airbnb με μεταβιβάσιμη άδεια, παρουσιάζοντας ετήσιο τζίρο περίπου 100.000€, με δυνατότητα περαιτέρω αύξησης.Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, με σύγχρονες προδιαγραφές και έμφαση στη λειτουργικότητα και την αντοχή στη συνεχή χρήση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, πλήρη εξοπλισμό και ηλεκτρικές συσκευές. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε προαύλιο/κήπο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για το κέντρο της πόλης.Κύρια πλεονεκτήματα:Έτοιμο επενδυτικό προϊόν (turnkey)Μεταβιβάσιμη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσηςΑποδεδειγμένος και σταθερός ετήσιος τζίροςPrime τοποθεσία με διαχρονική τουριστική ζήτησηΜία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησίαΤιμή: 800.000 €Κωδικός ακινήτου: 3936-4867Κωδικός γραφείου: 231101152-150
Express your interest before the property is sold
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
We recommend professionals to help you complete the purchase
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Loading map...
Office
RE/MAX Fidelity Brokers
Languages
Greek
Total properties
0
Ευθύμιος Γκονούλας
€ 4.638 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης στο Κέντρο της Αθήνας / Πλησίον Βαρβακείου Αγοράς (Πλατεία Θεάτρου)
Express your interest before the property is sold
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
We recommend professionals to help you complete the purchase
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Loading map...
Office
RE/MAX Fidelity Brokers
Languages
Greek
Total properties
0
Ευθύμιος Γκονούλας