Office for sale
€ 270.000
€ 3.600 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Property overview
Πωλείται επαγγελματικός χώρος με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία/διαμέρισμα, 75 τ.μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1970, σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, μόλις 200 μέτρα από Μετρό και Ηλεκτρικό. Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο και αποτελείται από τρεις μεγάλους φωτεινούς χώρους με άπλετο περιθώριο διαμόρφωσης — ιδανική δυνατότητα για δημιουργία υπνοδωματίου, στούντιο και ξεχωριστής κουζίνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση (Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση, επαγγελματική στέγη), με υψηλή ζήτηση στην περιοχή και μεγάλη προοπτική απόδοσης λόγω τοποθεσίας και προσβασιμότητας. Μοναδική ευκαιρία σε σημείο με όλα τα καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες σε απόσταση αναπνοής.
Area
Akadimia, KentroLoading map...
Golden Home
Office for sale
€ 270.000
€ 3.600 / sq.m.
Property overview
Πωλείται επαγγελματικός χώρος με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία/διαμέρισμα, 75 τ.μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1970, σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, μόλις 200 μέτρα από Μετρό και Ηλεκτρικό. Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο και αποτελείται από τρεις μεγάλους φωτεινούς χώρους με άπλετο περιθώριο διαμόρφωσης — ιδανική δυνατότητα για δημιουργία υπνοδωματίου, στούντιο και ξεχωριστής κουζίνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση (Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση, επαγγελματική στέγη), με υψηλή ζήτηση στην περιοχή και μεγάλη προοπτική απόδοσης λόγω τοποθεσίας και προσβασιμότητας. Μοναδική ευκαιρία σε σημείο με όλα τα καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες σε απόσταση αναπνοής.
Area
Akadimia, KentroLoading map...
Golden Home
