Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 14004 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολωνός ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1982 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 170.000 € Πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα στον Κολωνό, με δύο μπαλκόνια, εκ των οποίων το ένα προσφέρει μερική θέα προς την Ακρόπολη, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Το ακίνητο προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και πολύ καλό αερισμό, ενώ η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός του επιτρέπουν την άμεση κατοίκηση ή αξιοποίησή του. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς η συγκεκριμένη περιοχή βρίσκεται εκτός των δημοτικών κοινοτήτων στις οποίες ισχύει η αναστολή νέων εγγραφών για βραχυχρόνια μίσθωση, με δυνατότητα να εξεταστεί η έκδοση νέου Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Όσον αφορά την τοποθεσία, ο σταθμός του μετρό απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια και στάση λεωφορείου μόλις 3 λεπτά, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο και το δίκτυο του μετρό. Το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το Μοναστηράκι, το Ψυρρή, η Πλάκα, η Αρχαία Αγορά, το Θησείο και η Ακρόπολη βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση από το ακίνητο, με το Μοναστηράκι και την ευρύτερη περιοχή του ιστορικού κέντρου να απέχουν 20 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης είναι προσβάσιμα σε 25 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση.