Apartment for sale

Property overview

Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Λευκάδας, σε μία από τις πιο ιστορικές και προνομιακές τοποθεσίες του νησιού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. με ενιαία σοφίτα 65 τ.μ., προσφέροντας συνολικό ωφέλιμο χώρο 150 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην εμβληματική Πλατεία Ιωάννη Ζαμπελίου, ένα από τα σημαντικότερα σημεία αναφοράς της πόλης. Η πλατεία φέρει το όνομα του Λευκαδίτη λογοτέχνη και θεατρικού συγγραφέα Ιωάννη Ζαμπελίου και αποτελεί διαχρονικά σημείο συνάντησης, πολιτισμού και κοινωνικής ζωής. Η τοποθεσία συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της παλιάς πόλης με την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και όλες τις υπηρεσίες. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για το ιστορικό κέντρο της Λευκάδας, ενώ ταυτόχρονα ο κεντρικός πεζόδρομος της πόλης βρίσκεται κυριολεκτικά λίγα βήματα μακριά. Διαρρύθμιση 1ος Όροφος – 85 τ.μ. 2 άνετα υπνοδωμάτια Ευρύχωρο σαλόνι Ξεχωριστή κουζίνα 1 μπάνιο Μεγάλη εμπρόσθια βεράντα Μικρότερη οπίσθια βεράντα Σοφίτα – 65 τ.μ. Η σοφίτα επικοινωνεί εσωτερικά με τον κύριο όροφο μέσω σκάλας, αποτελούμενος από: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Ευρύχωρος ενιαίος χώρος με παροχές εγκατάστασης κουζίνας (χωρίς υφιστάμενη κουζίνα) Μεγάλους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει σημαντική ευελιξία χρήσης, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία, ενώ παράλληλα παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον για τουριστική εκμετάλλευση λόγω της μοναδικής του θέσης στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Η σπάνια συνύπαρξη εύκολης πρόσβασης με όχημα και άμεσης σύνδεσης με τον εμπορικό και πολιτιστικό πυρήνα της Λευκάδας καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση στην αγορά. Σημαντική Σημείωση Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς μόνο του διαμερίσματος του 1ου ορόφου (85 τ.μ.), ανεξάρτητα από τη σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του ενδιαφερόμενου αγοραστή.