Houses Complex for sale

Property overview

Σαρλάτα, Κεφαλονιά | Επενδυτικό Ακίνητο Υψηλής Απόδοσης & Πολυτελείς Κατοικες Στον γραφικό οικισμό Σαρλάτα, αυτό το αποκλειστικό συγκρότημα αποτελείται από επτά ανεξάρτητες μεζονέτες σε τρία όμορα οικόπεδα συνολικής έκτασης 6.824 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2004, το έργο συνδυάζει αρμονικά την παραδοσιακή επτανησιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Κάθε κατοικία απολαμβάνει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για ιδιωτική χρήση. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου - Συνολικό Εμβαδόν Οικοπέδου: 6.824 τ.μ.- Σύνθεση Συγκροτήματος: 7 Ανεξάρτητες Μεζονέτες (3 Τύπου Α, 4 Τύπου Β)- Εμβαδόν Κατοικίας: ~120 τ.μ. ανά μεζονέτα (σε 3 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος)-Ιδιωτικές Ανέσεις: Ιδιωτική πισίνα (~47 τ.μ.), υπόγειος/αποθηκευτικός χώρος (~90 τ.μ.) και αποκλειστική θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία- Προσανατολισμός: Προνόμιακα αμφιθεατρική θέση νοτιοδυτικά με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσαΤοποθεσία & Προσβασιμότητα Το συγκρότημα βρίσκεται σε έναν ήσυχο παραδοσιακό οικισμό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ παράλληλα διατηρεί άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές του νησιού: - Διεθνής Αερολιμένας Κεφαλονιάς: 2 χλμ. (~5 λεπτά)- Αργοστόλι (Πρωτεύουσα): 8 χλμ. (~10–12 λεπτά)- Οδικός Άξονας Αργοστόλι – Πόρος: 4 χλμ. (εύκολη πρόσβαση σε όλο το νησίΣημεία Ενδιαφέροντος & Αξιοθέατα στη Γύρω Περιοχή - Ο Βράχος του Βύρωνα (Λακήθρα): Ιστορικό σημείο με πανοραμική θέα στο Ιόνιο και στο νησίδιο Δίας.- Οικισμός Σβορωνάτων: Γνωστός για την προσεισμική αρχιτεκτονική του κληρονομιά και την παραδοσιακή του ομορφιά.- Παραλία Αβύθου & Οινοποιείο Σαρρής: Δημοφιλής παραλία σε συνδυασμό με ξεναγήσεις και γευσιγνωσία της ονομαστής Ρομπόλας.- Μυκηναϊκοί Τάφοι Μαζαρακάτων: Το μεγαλύτερο μυκηναϊκό νεκροταφείο που έχει ανακαλυφθεί στην Κεφαλονιά.- Κάστρο Αγίου Γεωργίου: Εντυπωσιακό βυζαντινό/ενετικό φρούριο του 12ου αιώνα με θέα σε όλη την περιοχή.Τεχνικά Χαρακτηριστικά Μονάδων Χαρακτηριστικά: Τύπος Α (3 Μονάδες)Τύπος Β (4 Μονάδες) Χώρος Κύριας Χρήσης (Κατοικία)~120 τ.μ., Υπόγειο / Αποθήκη~90 τ.μ., Ιδιωτική Πισίνα~47 τ.μ.Διαμόρφωση & Προσανατολισμός- Ειδική διαρρύθμιση με τοποθέτηση πισίνας προσαρμοσμένη στο ανάγλυφο του εδάφους.- Εναλλακτική διαρρύθμιση σχεδιασμένη για μέγιστη ιδιωτικότητα & θέα στη θάλασσαΣχεδιασμός & Φιλοσοφία: - Κάθε μεζονέτα 3 επιπέδων είναι τοποθετημένη έτσι ώστε να εξασφαλίζει πλήρη ιδιωτικότητα, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως και τη σαγηνευτική θέα στο Ιόνιο.Επιλογές Αγοράς - Επιλογή 1 (Πώληση Χαρτοφυλακίου / Σύνολο): 2.200.000€ (Και οι 7 μεζονέτες μαζί με το οικόπεδο των 6.824 τ.μ.)- Επιλογή 2 (Μεμονωμένη Πώληση Μεζονέτας): Τιμή κατόπιν επικοινωνίας