House for sale

Property overview

Το ακίνητο βρίσκεται 2 χιλιόμετρα από το Ληξούρι στην περιοχή Σουλλάροι, 1500 μ από την παραλία του Μέγα Λάκκου και από την παραλία Ξι . Το τριώροφο κτίσμα ανεγέρθη σε οικόπεδο εντός σχεδίου, Eπιφάνεια οικοπέδου 636 τ.μ. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με την κεντρική αποχέτευση (όχι βόθρος). * Το ισόγειο – ημιυπόγειο, έχει συνολική επιφάνεια 228τμ. και αποτελείται από τρία διαμερίσματα 47τμ., 45τμ. και 75τμ. αντίστοιχα. Τα υπόλοιπα αφορούν θέσεις στάθμευσης. * Ο 1ος όροφος αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 125τμ. (κύριοι χώροι) και 103τμ. σκεπαστές βεράντες. Είναι διαμπερές και έχει θέα στη θάλασσα. * Ο 2ος όροφος αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 138τμ. (κύριοι χώροι), 12τμ.ημιυπαίθριος ανοιχτός και σοφίτα 20τμ. αποκλειστικής χρήσης με άμεση πρόσβαση εσωτερικά από το διαμέρισμα, η οποία φωτίζεται φυσικά με παράθυρο στέγης. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές με ανεμπόδιστη θέα παντού (και βλέπει θάλασσα και προς το Ληξούρι και το λιμάνι του και προς το Ιόνιο. Επίσης υπάρχουν 33τμ. κλειστές θέσεις στάθμευσης (ηλεκτρικό ρολό με τηλεχειρισμό). Τα χαρακτηριστικά του εν λόγω ακινήτου που το κάνουν ξεχωριστό ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του είναι είναι ότι κατασκευάστηκε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη και Πολιτικό Μηχανικό Ε.Μ.Π. (με ειδικότητα δομοστατικού) για ιδιωτική χρήση, εφαρμόζοντας σε όλους τους τομείς της κατασκευής (αντισεισμικότητα, θερμομόνωση, στεγάνωση) τις εξειδικευμένες γνώσεις του χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα εν γένει, δόθηκε δε ιδιαίτερη προσοχή στην ποσότητα των υλικών, η όλη επιμελημένη κατασκευή έγινε σύμφωνα με όλους τους κανόνες της τεχνολογίας και της επιστήμης. Σε ολόκληρο το κτήριο εφαρμόστηκε από εξειδικευμένα συνεργεία από την Αθήνα ή μέθοδος της θερμοπρόσοψης (μόνωση τύπου Κέλυφος) καθιστώντας το πιστοποιημένα Βιοκληματικό, δηλαδή χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης κλάσης Α++. Σε αυτό το σημείο πρέπει να αναφερθεί ότι ο καυστήρας λέβητας είναι πετρελαίου και θερμαίνει ανεξάρτητα, γρήγορα και πολύ οικονομικά και τα τρία επίπεδα. Επίσης τα οροφοδιαμερίσματα του 1ου και του 2ου , διαθέτουν τζάκι. Αξίζει να επισημανθεί ότι, σε ότι αφορά την αντισεισμικότητα του κτηρίου, δοκιμάστηκε σκληρά με την αναμενόμενη άψογη συμπεριφορά στους δύο μεγάλους σεισμούς του 2014. (κάτι πολύ σημαντικό καθώς τα Ιόνια νησιά είναι σεισμογενής περιοχή). Τιμή συζητήσιμη