House for sale

Property overview

Στο γραφικό και περιποιημένο χωριό των Δαυγάτων, μόλις μερικά λεπτά από το Αργοστόλι και τις δημοφιλέστερες παραλίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση αυτή η εξαιρετική διώροφη βίλα συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 470 τ.μ. με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, στεκόμενο με απόλυτο σεβασμό απέναντι στην παραδοσιακή κεφαλονίτικη αρχιτεκτονική. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση (Ενεργειακή Κλάση Β), είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Το μεγάλο και ουσιαστικό πλεονέκτημα του ακινήτου έγκειται στην έξυπνη διαμόρφωσή του σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες (με δυνατότητα ενοποίησης), γεγονός που προσφέρει απόλυτη ευελιξία και ιδιωτικότητα. Το ισόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα των 75 τ.μ. (κατασκευής 1975) αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, πλήρως λειτουργική κουζίνα και σαλόνι, ενώ περιβάλλεται από μια πανέμορφη αυλή με παραδοσιακές πλακοστρώσεις και μια εντυπωσιακή κληματαριά που προσφέρει τη δροσιά της για στιγμές χαλάρωσης. Ακριβώς από πάνω απλώνεται η αυτόνομη μεζονέτα των 125 τ.μ. (μεταγενέστερη προσθήκη του 2005), η οποία στον πρώτο όροφο φιλοξενεί μια μεγάλη κουζίνα, τραπεζαρία, ζεστό σαλόνι με τζάκι και ένα μπάνιο, ενώ στον δεύτερο όροφο διαθέτει 3 ευρύχωρα, φωτεινά υπνοδωμάτια και 1 επιπλέον μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνετη και ποιοτική διαμονή. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος ως μια πραγματική όαση αναψυχής, διαθέτοντας ιδιωτική πισίνα, στεγασμένο χώρο μπάρμπεκιου (BBQ) για μοναδικές στιγμές φιλοξενίας, αυτόνομη αποθήκη 18 τ.μ., καθώς και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικές μονάδες (A/C) και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο ορεινό τοπίο. Το χωριό των Δαυγάτων προσφέρει την απόλυτη ηρεμία της φύσης διαθέτοντας mini market, café και εστιατόριο, κάνοντας το ακίνητο την ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία μεγάλων οικογενειών. Ταυτόχρονα, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική προοπτική, καθώς η διαμόρφωσή του επιτρέπει τον συνδυασμό ιδιοκατοίκησης με παράλληλη τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση) ή την πλήρη εκμίσθωση και των δύο κατοικιών κατά τους θερινούς μήνες, αποφέροντας ένα σημαντικό και σταθερό εισόδημα. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση που αξίζει να ανακαλύψετε από κοντά.