House for sale

Property overview

Στον παραδοσιακό, αριστοκρατικό και εξαιρετικά περιζήτητο οικισμό των Καλλιγάτων, στην καρδιά της κοσμοπολίτικης Λειβαθούς, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή διώροφη βίλα 154 τ.μ., η οποία αποτελεί μια αληθινή όαση γαλήνης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή και ήσυχη περιοχή με περιορισμένη δόμηση, περιτριγυρισμένο από καταπράσινους ελαιώνες, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Η κατοικία διατηρείται σε άριστη κατάσταση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ξεκινώντας από το ισόγειο που φιλοξενεί έναν φωτεινό ενιαίο χώρο με σαλόνι, τζάκι, τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο χώρος αυτός οδηγεί απευθείας σε ένα μεγάλο αίθριο με μαρμάρινη τραπεζαρία, ιδανικό για υπαίθρια γεύματα, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δερμάτινα κρεβάτια και στρώματα memory foam, καθώς και ένα ανεξάρτητο μπάνιο με μεγάλη ντουζιέρα. Μια κομψή σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, ο οποίος αποτελείται από δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο μπάνιο και μια μεγάλη ανοιχτή βεράντα που προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα στο κτήμα και τη γύρω περιοχή. Η βίλα είναι χτισμένη σε ένα οικόπεδο 2.800 τ.μ. μοναδικής ομορφιάς με περιποιημένο κήπο, πεύκα και ελιές, ενώ διαθέτει στεγασμένα μπαλκόνια 48 τ.μ., ιδιωτικό χώρο BBQ 28 τ.μ. και μεγάλο πλακοστρωμένο διάδρομο πρόσβασης (driveway) 50 τ.μ. με πύλη εισόδου. Η άνεση συμπληρώνεται από τον πλήρη εξοπλισμό που περιλαμβάνει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλεκτρικά ρολά, δορυφορική τηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ υπάρχει επαρκής πρόβλεψη και χώρος για την κατασκευή πισίνας. Η τοποθεσία της είναι στρατηγική, καθώς τα Καλλιγάτα φημίζονται για την αρχοντική τους ατμόσφαιρα και γειτνιάζουν με τα πανέμορφα Κουρκουμελάτα και τα Σαρλάτα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις ωραιότερες παραλίες του νησιού. Το ακίνητο απέχει λιγότερο από 2 χλμ. από τη διάσημη παραλία της Αβύθου και μόλις 8 λεπτά από τις Άμμες, τα Σπάσματα και τη Μεγάλη Άμμο, ενώ το αεροδρόμιο και το Αργοστόλι βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Κεφαλονιάς με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική επένδυση υψηλών απαιτήσεων.(ΚΩΔΙΚΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 1-2297)