House for sale

Property overview

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κεφαλονιά - Παλική. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 9.200 τ.μ.. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, 4500 Μέτρα από πόλη, 4500 Μέτρα από παραλία, 50000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Επιτρέπονται Κατοικίδια Το ακίνητο είναι ένα αγροτεµάχιο άρτιο και οικοδοµήσιµο, εκτός σχεδίου, που βρίσκεται στις δυτικές ακτές του νησιού στην περιοχή της Παλικής (θέση «Λογκάρι - Ταφιός») και σε απόσταση 14 χλµ. από το Ληξούρι (20 λεπτά µε το αυτοκίνητο). Περιλαµβάνει µια έκταση µεγαλύτερη των 9 στρεµµάτων µε τα 190 µέτρα της νότιας όψης να συνορεύουν µε τον ασφαλτοστρωµένο επαρχιακό δρόµο που οδηγεί από το Ληξούρι στην περιοχή Κηπούρια. Το έδαφος του οικοπέδου είναι σε µεγάλο βαθµό επίπεδο και χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση. Από το κατάφυτο οικόπεδο µπορεί κανείς να απολαύσει τη µοναδική θέα στο απέραντο γαλάζιο και το καλύτερο ηλιοβασίλεµα του Ιονίου. Μέσα στο οικόπεδο υφίσταται κτίσµα 200 τ.µ. που έχει ανεγερθεί νόµιµα µε οικοδοµική άδεια ποιµνιοστασίου και αγροτικής αποθήκης το 1992. Το κτίσµα είναι κατασκευασµένο µε σκελετό οπλισµένου σκυροδέµατος (µπετά), έχει σκεπαστεί µε κεραµοσκεπή και εσωτερικά ο χώρος είναι ενιαίος. Ωστόσο, δε λειτούργησε ποτέ ως ποιµνιοστάσιο. Σηµειώνεται ότι υπάρχει η δυνατότητα να µετατραπεί η χρήση του κτίσµατος κατά τις επιθυµίες του αγοραστή. Επίσης, στο οικόπεδο δύνανται να οικοδοµηθούν 1600 τ.µ. επιπλέον Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου έχει καταπληκτική τοπογραφία, η οποία χαρακτηρίζεται από καταπράσινες πλαγιές που καταλήγουν σε απόκρηµνους γκρεµούς µε θέα τη θάλασσα. Σε απόσταση 1 χλµ. βρίσκεται η ιστορική Μονή Κηπουραίων, χτισµένη σε ένα από τα επιβλητικότερα σηµεία της Κεφαλλονιάς, ενώ µόλις στα 3,5 χλµ. µπορεί να βρεθεί κανείς στην οµορφότερη ίσως και πιο αγνή παραλία του νησιού, την Πλατιά Άµµο. Ο κοντινότερος οικισµός είναι τα Χαβδάτα σε απόσταση 4,5 χλµ. (10 λεπτά µε το αυτοκίνητο). Πρόκεται για µια ιδανική επενδυτική ευκαιρία, τόσο για τουριστική εκµετάλλευση, όσο και για εξοχική κατοικία, καθώς συνδυάζει την άγρια οµορφιά του τοπίου µε τη γαλήνη και τη µαγεία που αποπνέει η αποµονωµένη τοποθεσία.