Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 74-4758 - Κεφαλονιά Παλλική ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 771.00 τ.μ. σε οικόπεδο 636 τ.μ. . Αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, κεραμοσκεπή, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα - Τιμή: 680.000 € Το 3όροφο κτίσμα ανεγέρθη σε οικόπεδο εντός σχεδίου, επιφάνειας 636 τμ. και είναι συνδεδεμένο με την κεντρική αποχέτευση (όχι βόθρος). * Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 228τμ. και αποτελείται από τρία διαμερίσματα 47τμ., 45τμ. και 75τμ. αντίστοιχα. Τα υπόλοιπα αφορούν θέσεις parking και γκαράζ. * Ο 1ος όροφος αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 125τμ. (κύριοι χώροι) και 103τμ. σκεπαστές βεράντες. Είναι διαμπερές και έχει θέα στη θάλασσα. * Ο 2ος όροφος αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 138τμ. (κύριοι χώροι), 12τμ.ημιυπαίθριος ανοιχτός και σοφίτα 20τμ. αποκλειστικής χρήσης με άμεση πρόσβαση εσωτερικά από το διαμέρισμα , η οποία φωτίζεται φυσικά με παράθυρο στέγης. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές με ανεμπόδιστη θέα παντού (και βλέπει θάλασσα και προς το Ληξούρι και το λιμάνι του και προς το Ιόνιο. Επίσης υπάρχουν 33τμ. κλειστές θέσεις parking (ηλεκτρικό ρολό με τηλεχειρισμό). Τα χαρακτηριστικά του εν λόγω ακινήτου που το κάνουν ξεχωριστό και ιδιαίτερο, είναι ότι κατασκευάστηκε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη και Πολιτικό Μηχανικό Ε.Μ.Π. (με ειδικότητα δομοστατικού) για ιδιωτική χρήση, εφαρμόζοντας σε όλους τους τομείς της κατασκευής (αντισεισμικότητα, θερμομόνωση, στεγάνωση) τις εξειδικευμένες γνώσεις του χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα και την ποσότητα των υλικών και σύμφωνα με όλους τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης. Σε ολόκληρο το κτήριο εφαρμόστηκε με εξειδικευμένα συνεργεία από την Αθήνα ή μέθοδος της θερμοπρόσοψης (μόνωση τύπου Κέλυφος) καθιστώντας το πιστοποιημένα Βιοκληματικό, δηλαδή χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης κλάσης Α+++. Σε αυτό το σημείο πρέπει να αναφερθεί ότι ο καυστήρας λέβητας είναι πετρελαίου και θερμαίνει ανεξάρτητα, γρήγορα και πολύ οικονομικά και τα τρία επίπεδα. Επίσης τα οροφοδιαμερίσματα του 1ου και του 2ου , διαθέτουν τζάκι. Αξίζει να επισημανθεί ότι σε ότι αφορά την αντισεισμικότητα του κτηρίου δοκιμάστηκε με την αναμενόμενη άψογη συμπεριφορά στους δύο μεγάλους σεισμούς του 2014. (κάτι πολύ σημαντικό καθώς τα Ιόνια νησιά είναι σεισμογενής περιοχή). (το ακίνητο διατίθεται είτε ολόκληρο είτε τμηματικά και χωρίς επίπλωση)· Δεύτερος όροφος: 3 υπνοδωμάτια · Πρώτος όροφος: 2 υπνοδωμάτια · Ισόγειο: 3 γκαρσονιέρες, από τις οποίες: 2 είναι δίχωρες (δηλαδή με ξεχωριστό χώρο υπνοδωματίου/καθιστικού) 1 γκαρσονιέρα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια