House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1150 - Καβάλα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 157.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2022 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, τριπλά τζάμια, φωτοβολταικά, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα - Τιμή: 850.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ – ΚΑΒΑΛΑ Σε προνομιακή τοποθεσία στην Καβάλα, μόλις 500 μέτρα από το κέντρο, με άμεση πρόσβαση στην Εγνατία Οδός και σε απόσταση περίπου 600 μ. από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και φούρνους /διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα μοναδικής αισθητικής και κατασκευαστικής ποιότητας. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, σχεδιασμένο με έμφαση στη λεπτομέρεια, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνεση και ενεργειακή αυτονομία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 157 τ.μ. Μπαλκόνια: περίπου 48 τ.μ. Κλειστό γκαράζ: ~20 τ.μ. Θέση στάθμευσης σε πυλωτή: ~15 τ.μ. Αποθήκη υπογείου: ~15 τ.μ. Όροφος: 5ος–6ος (μεζονέτα) σε κτίριο με ανελκυστήρα ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Πρώτο επίπεδο (Loft ~97 τ.μ.) Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Μεγάλες συρόμενες τζαμαρίες εμπρός και πίσω, με σύστημα flush threshold (χωρίς ύψωμα) και ενσωματωμένη γραμμική αποστράγγιση, Σύγχρονη κουζίνα island από λευκή λάκα υψηλής ποιότητας, με μηχανισμούς push/open. Μεγάλο WC με walk-in ντους και χώρο για πλυντήριο/στεγνωτήριο (με φυσικό φωτισμό) Περιμετρική βεράντα με πανοραμική θέα σε θάλασσα, πόλη και βουνό. Επιπλέον στοιχεία design-Ιταλικά πλακάκια τύπου μαρμάρου, Τοίχοι με τεχνοτροπία μπετόν και 3D διακοσμητικά στοιχεία, Ύψος χώρου έως 6 μ. Κρυφοί φωτισμοί LED, smart lighting και φωτισμός δαπέδου, Ενσωματωμένο media center, Προεγκατάσταση για εξωτερικό jacuzzi ή σάουνα, Αιωρούμενη εσωτερική σκάλα με φωτισμό LED. Δεύτερο επίπεδο (~ 60 τ.μ.). 2 άνετα υπνοδωμάτια - Το ένα υπνοδωμάτιο λειτουργεί σήμερα ως βεστιάριο, διαθέτοντας όμως ενσωματωμένο κρεβάτι τοίχου (murphy bed), προσφέροντας ευελιξία χρήσης. Χώρος γραφείου με custom design "κρεμαστό τραπέζι ". Μεγάλο μπάνιο με walk-in ντους, διπλό νιπτήρα και παράθυρο. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ - Φωτοβολταϊκό σύστημα 8kW (ενεργειακή αυτονομία & χαμηλό κόστος). Ενδοδαπέδια θέρμανση & ψύξη για ιδανική θερμοκρασία όλο τον χρόνο. Συναγερμός (σε όλους τους ορόφους). Ανιχνευτής καπνού / CO₂. Σύστημα καμερών περιμετρικά (πρόσβαση μέσω κινητού ή TV). ΠΑΡΚΙΝΓΚ & ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ, Ιδιωτικό κλειστό γκαράζ με ρεύμα και τηλεχειρίσμο. Επιπλέον θέση στάθμευσης στην πυλωτή (με ρεύμα). Αποθήκη υπογείου. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ-Κοινόχρηστα: ~500€/έτος. Τιμή: 850.000 € ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ- Η κατοικία προσφέρει μοναδική ανεμπόδιστη θέα προς Θάλασσα & Θάσος Χαλκιδική & Άγιος Όρος Σύμβολο Καβάλα (Καμάρες, κάστρο, λιμάνι) ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Αγοραστές που αναζητούν Υψηλή αισθητική και αρχιτεκτονική ταυτότητα Ενεργειακά αυτόνομο ακίνητο Πολυτελή καθημερινότητα με θέα. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ- Δεν επιτρέπεται η αναδημοσίευση χωρίς συγκατάθεση των ιδιοκτητών.