Apartment for sale

Property overview

Περιγραφή Ακινήτου Θεσσαλονίκη | Κάτω Τούμπα Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio 27 τ.μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980, σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Τούμπας, με ανοιχτωσιά και θέα προς θάλασσα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά το 2025 . Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο, με σωστή διαρρύθμιση και άνετη καθημερινή λειτουργικότητα. Διαθέτει ανελκυστήρα, πλακάκια σε όλους τους χώρους, κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, boiler και πόρτα ασφαλείας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής, με: Ενεργειακά τριπλά τζάμια, που μειώνουν τη θερμική απώλεια τον χειμώνα και την υπερθέρμανση το καλοκαίρι Σίτες και στόρια σε όλα τα ανοίγματα Χαμηλό λειτουργικό κόστος Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονο σύστημα Smart Home, που περιλαμβάνει: Κεντρικό πάνελ διαχείρισης Real time έλεγχο κατανάλωσης ενέργειας μέσω εφαρμογής Αισθητήρες κίνησης, υγρασίας και διαρροής Αισθητήρες σε πόρτες και παράθυρα Δυνατότητα απομόνωσης ηλεκτρικών γραμμών Αυτόματο φωτισμό στο μπάνιο Το σύστημα συμβάλλει σε μείωση ενεργειακής κατανάλωσης έως 30%, αυξάνοντας την αξία και την ασφάλεια του ακινήτου. Επενδυτικό προφίλ Το ακίνητο πωλείται μισθωμένο, με ενοίκιο 450 € / μήνα, προσφέροντας: Ετήσιο εισόδημα 5.400 € Άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα Σταθερό cash flow σε περιοχή με υψηλή και διαχρονική ζήτηση Η Κάτω Τούμπα αποτελεί μία από τις πιο αξιόπιστες περιοχές της Θεσσαλονίκης για επένδυση, λόγω άμεσης πρόσβασης στο κέντρο, οργανωμένης αγοράς και συνεχούς ζήτησης για μικρά, σύγχρονα διαμερίσματα. Τιμή πώλησης: 89.000 € Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ασφαλές εισόδημα, αλλά και για όσους θέλουν ακίνητο σύγχρονο, λειτουργικό και χαμηλού κόστους συντήρησης σε εξαιρετικό σημείο.