House for sale
€ 680.000
€ 5.667 / sq.m.
Property overview
Μεζονέτα 3οροφη σε πολυτελές συγκρότημα στη κοσμοπολιτικη Σάνη με πισίνα ,κήπο 1000τμ περίπου ,θέα δάσος και παρα πολλα εξτρα !!!!Ειναι πληρως επιπλωμενο και εξοπλισμενο με ολες τις ηλεκτρικες συσκευές (πλυντηριο ρουχων, τηλεοράση κλπ), εχει δορυφορική, 3 αυτοματες ηλεκτρικες τεντες, 3 aircondition, ηλιακό boiler 160 λιτρων για ζεστο νερο, ηλεκτρικο θερμοσίφωνο 80 λιτρων, υπαρχει συναγερμος, Barbeque αεριου στον κηπο και αυτοματο ποτισμα , 2 θεσεις στεγασμενης σταθμευσης, συστημα πυροσβεσης, διαθετει led προβολέα με ανιχνευτή κίνησης, εχει ηλεκτρικο panel αλλα και καυστήρα ατομικου πετρελαίου που συνδεεται μεσω κινητου για εντολη on-off, τζάκι, ανοιγόμενα κουφωματα με σιτες, αθραυστα κρύσταλλα και αποθήκη 10τμ ενσωματωμένη στο σπίτι. Διαθέτει στο ισόγειο σαλοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, 1 δωμάτιο με δικο του μπανιο,1 wc, προσβαση στην βεράντα του κήπου που ειναι περίπου 55τμ, στον 1ο οροφο σοφίτα υπαρχει 1 δωμάτιο μεγαλο, 1 μπανιο και βεραντα περιπου 10τμ ενω στο ημιυπογειο υπαρχει ακομη ενα σαλονι , 1 δωματιο, μπανιο, αποθηκη και το λεβητοστάσιο. Η βίλλα απεχει μόλις 350μ απο την μαρίνα του Sani Resort και την μαγευτική αμμώδη παραλία, εχει θεα δάσος , τον καταπράσινο φροντισμένο κήπο με το γκαζόν, τους φοίνικες και τα λουλούδια του. Η πισινα ειναι κοινοχρηστη με 3 ακομα κατοικιες .Προσφέρει στιγμες χαλάρωσης και ηρεμίας στους ενοίκους της μεσα σε ενα μαγευτικό περιβάλλοντα χώρο. ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ---------------------------------------------------------Για τον Επενδυτή: Ένα Επιχειρηματικό Περιουσιακό Στοιχείο "Το Κλειδί Του Κλεισμένου" Αποδόσεις αγοράς από την πρώτη κιόλας μέρα—χωρίς εγκατάσταση, χωρίς αύξηση. Αποδεδειγμένο Εισόδημα: Συνεχής παραγωγή ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος άνω των €30.000 Ελκυστική Απόδοση: 5%+ ROI με βάση το πραγματικό ιστορικό λειτουργίας Άψογη Φήμη: Μέση βαθμολογία 10,0 στο Airbnb & Booking τα τελευταία 2 χρόνια Αποδοτική Κατασκευή: Αυθεντική κατασκευή από πέτρα Lakoma για φυσική μόνωση, συμπληρωμένη από ηλιακούς συλλέκτες και σύστημα θέρμανσης με βενζίνη/ηλεκτρικό ρεύμα Χαμηλός Λειτουργικός Κίνδυνος: Επαγγελματικό σύστημα φιλτραρίσματος νερού ολόκληρου του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου ενός ειδικού φίλτρου πόσιμου νερού στην κουζίνα ???? Για τον Αγοραστή Lifestyle: Μια Ιδιωτική Όαση Ένα ήρεμο, προστατευμένο περιβάλλον σχεδιασμένο για άνεση, ιδιωτικότητα και διαβίωση όλο το χρόνο. 3 Επίπεδα Χώρου Διαβίωσης 2 ευρύχωρα σαλόνια 3 άνετα υπνοδωμάτια 3 μπάνια Εξωτερικός Χώρος Διαβίωσης: Βεράντα 55 τ.μ. συν βεράντα 8 τ.μ. με θέα στην πισίνα Πλούσιος κήπος που προσφέρει φυσική σκιά και πλήρη ιδιωτικότητα Σπάνια Άνεση: 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης με άμεση πρόσβαση (ένα σημαντικό πλεονέκτημα στη Σάνη) Premium Λεπτομέρειες: Λειτουργικό τζάκι Δημιουργικός εσωτερικός σχεδιασμός Συστήματα κατά των κουνουπιών Ιντερνετ υψηλής ταχύτητας - σύνδεση STARLINK ???? Τεχνικές Προδιαγραφές Κατασκευή: Αυθεντική πέτρα Λάκωμα (υψηλής αισθητικής και θερμομόνωση) Πάρκινγκ: 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης Αποθήκη: Ξύλινο υπόστεγο κήπου 10 τ.μ. Εσωτερική αποθήκη Νερό: Επαγγελματικό σύστημα φιλτραρίσματος ολόκληρου του σπιτιού Αποκλειστικό φίλτρο πόσιμου νερού στην κουζίνα Τεκμηρίωση: Ιδιοκτησία: 1/1 (Αποκλειστική Ιδιοκτησία) Εγγραφή: Πλήρως Εγγεγραμμένο / Διαθέσιμοι Τίτλοι ΙδιοκτησίαςΚαθαρός Τίτλος, Χωρίς Εμπράγματα Βάρη / Χωρίς Υποθήκες !!!!! Μεσιτικό κωδ. AAL2386 Τηλ. επικοινωνίας : 6984 253 899 , 6906 221 950 Συνεχής ενημέρωση τιμών και διαθέσιμων ακινήτων Εμπειρία στον χώρο της μεσιτείας Αναθέστε μας το ακίνητο σας προς πώληση ή ενοικίαση σε Θεσ/νικη, Χαλκιδική και Κατερίνη. Ψαχνετε να αγοράσετε σπίτι, γη, ξενοδοχείο, επαγγελματικό χώρο, βίλλα ; Επισκεφθείτε την σελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων https://www.homeforall.gr Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε άμεσα για τα νέα ακίνητα που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτηση σας στην κατηγορία «Ζήτηση « και μόλις αναλάβουμε ενα νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες , θα σας ενημερώνουμε μέσω μέιλ ή τηλεφωνικά σε προτεραιότητα. Κάντε μας like στην σελίδα μας https://www.facebook.com/home4allthessaloniki Η Home4all λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ώστε να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Κόστος υπόδειξης 10€ για 1-2 ακίνητα και 20€ από 3 ακίνητα και πάνω. Κόστος υπόδειξης ακινήτων εκτός Θεσσαλονίκης (Χαλκιδική ,Κατερίνη κλπ ) 50€ Τα ποσό θα αφαιρεθεί από την μεσιτική αμοιβή εφόσον ολοκληρωθεί η πράξη. Στις ενοικιάσεις κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Για ακίνητα αξίας έως 50.000ευρω η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€ Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. Μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Μέλος της Ε.Π.Π.Α. ,μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και της Αμερικανικής N.A.R. . Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R.
House for sale
€ 680.000
€ 5.667 / sq.m.
Property overview
Μεζονέτα 3οροφη σε πολυτελές συγκρότημα στη κοσμοπολιτικη Σάνη με πισίνα ,κήπο 1000τμ περίπου ,θέα δάσος και παρα πολλα εξτρα !!!!Ειναι πληρως επιπλωμενο και εξοπλισμενο με ολες τις ηλεκτρικες συσκευές (πλυντηριο ρουχων, τηλεοράση κλπ), εχει δορυφορική, 3 αυτοματες ηλεκτρικες τεντες, 3 aircondition, ηλιακό boiler 160 λιτρων για ζεστο νερο, ηλεκτρικο θερμοσίφωνο 80 λιτρων, υπαρχει συναγερμος, Barbeque αεριου στον κηπο και αυτοματο ποτισμα , 2 θεσεις στεγασμενης σταθμευσης, συστημα πυροσβεσης, διαθετει led προβολέα με ανιχνευτή κίνησης, εχει ηλεκτρικο panel αλλα και καυστήρα ατομικου πετρελαίου που συνδεεται μεσω κινητου για εντολη on-off, τζάκι, ανοιγόμενα κουφωματα με σιτες, αθραυστα κρύσταλλα και αποθήκη 10τμ ενσωματωμένη στο σπίτι. Διαθέτει στο ισόγειο σαλοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, 1 δωμάτιο με δικο του μπανιο,1 wc, προσβαση στην βεράντα του κήπου που ειναι περίπου 55τμ, στον 1ο οροφο σοφίτα υπαρχει 1 δωμάτιο μεγαλο, 1 μπανιο και βεραντα περιπου 10τμ ενω στο ημιυπογειο υπαρχει ακομη ενα σαλονι , 1 δωματιο, μπανιο, αποθηκη και το λεβητοστάσιο. Η βίλλα απεχει μόλις 350μ απο την μαρίνα του Sani Resort και την μαγευτική αμμώδη παραλία, εχει θεα δάσος , τον καταπράσινο φροντισμένο κήπο με το γκαζόν, τους φοίνικες και τα λουλούδια του. Η πισινα ειναι κοινοχρηστη με 3 ακομα κατοικιες .Προσφέρει στιγμες χαλάρωσης και ηρεμίας στους ενοίκους της μεσα σε ενα μαγευτικό περιβάλλοντα χώρο. ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ---------------------------------------------------------Για τον Επενδυτή: Ένα Επιχειρηματικό Περιουσιακό Στοιχείο "Το Κλειδί Του Κλεισμένου" Αποδόσεις αγοράς από την πρώτη κιόλας μέρα—χωρίς εγκατάσταση, χωρίς αύξηση. Αποδεδειγμένο Εισόδημα: Συνεχής παραγωγή ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος άνω των €30.000 Ελκυστική Απόδοση: 5%+ ROI με βάση το πραγματικό ιστορικό λειτουργίας Άψογη Φήμη: Μέση βαθμολογία 10,0 στο Airbnb & Booking τα τελευταία 2 χρόνια Αποδοτική Κατασκευή: Αυθεντική κατασκευή από πέτρα Lakoma για φυσική μόνωση, συμπληρωμένη από ηλιακούς συλλέκτες και σύστημα θέρμανσης με βενζίνη/ηλεκτρικό ρεύμα Χαμηλός Λειτουργικός Κίνδυνος: Επαγγελματικό σύστημα φιλτραρίσματος νερού ολόκληρου του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου ενός ειδικού φίλτρου πόσιμου νερού στην κουζίνα ???? Για τον Αγοραστή Lifestyle: Μια Ιδιωτική Όαση Ένα ήρεμο, προστατευμένο περιβάλλον σχεδιασμένο για άνεση, ιδιωτικότητα και διαβίωση όλο το χρόνο. 3 Επίπεδα Χώρου Διαβίωσης 2 ευρύχωρα σαλόνια 3 άνετα υπνοδωμάτια 3 μπάνια Εξωτερικός Χώρος Διαβίωσης: Βεράντα 55 τ.μ. συν βεράντα 8 τ.μ. με θέα στην πισίνα Πλούσιος κήπος που προσφέρει φυσική σκιά και πλήρη ιδιωτικότητα Σπάνια Άνεση: 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης με άμεση πρόσβαση (ένα σημαντικό πλεονέκτημα στη Σάνη) Premium Λεπτομέρειες: Λειτουργικό τζάκι Δημιουργικός εσωτερικός σχεδιασμός Συστήματα κατά των κουνουπιών Ιντερνετ υψηλής ταχύτητας - σύνδεση STARLINK ???? Τεχνικές Προδιαγραφές Κατασκευή: Αυθεντική πέτρα Λάκωμα (υψηλής αισθητικής και θερμομόνωση) Πάρκινγκ: 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης Αποθήκη: Ξύλινο υπόστεγο κήπου 10 τ.μ. Εσωτερική αποθήκη Νερό: Επαγγελματικό σύστημα φιλτραρίσματος ολόκληρου του σπιτιού Αποκλειστικό φίλτρο πόσιμου νερού στην κουζίνα Τεκμηρίωση: Ιδιοκτησία: 1/1 (Αποκλειστική Ιδιοκτησία) Εγγραφή: Πλήρως Εγγεγραμμένο / Διαθέσιμοι Τίτλοι ΙδιοκτησίαςΚαθαρός Τίτλος, Χωρίς Εμπράγματα Βάρη / Χωρίς Υποθήκες !!!!! Μεσιτικό κωδ. AAL2386 Τηλ. επικοινωνίας : 6984 253 899 , 6906 221 950 Συνεχής ενημέρωση τιμών και διαθέσιμων ακινήτων Εμπειρία στον χώρο της μεσιτείας Αναθέστε μας το ακίνητο σας προς πώληση ή ενοικίαση σε Θεσ/νικη, Χαλκιδική και Κατερίνη. Ψαχνετε να αγοράσετε σπίτι, γη, ξενοδοχείο, επαγγελματικό χώρο, βίλλα ; Επισκεφθείτε την σελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων https://www.homeforall.gr Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε άμεσα για τα νέα ακίνητα που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτηση σας στην κατηγορία «Ζήτηση « και μόλις αναλάβουμε ενα νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες , θα σας ενημερώνουμε μέσω μέιλ ή τηλεφωνικά σε προτεραιότητα. Κάντε μας like στην σελίδα μας https://www.facebook.com/home4allthessaloniki Η Home4all λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ώστε να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Κόστος υπόδειξης 10€ για 1-2 ακίνητα και 20€ από 3 ακίνητα και πάνω. Κόστος υπόδειξης ακινήτων εκτός Θεσσαλονίκης (Χαλκιδική ,Κατερίνη κλπ ) 50€ Τα ποσό θα αφαιρεθεί από την μεσιτική αμοιβή εφόσον ολοκληρωθεί η πράξη. Στις ενοικιάσεις κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Για ακίνητα αξίας έως 50.000ευρω η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€ Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. Μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Μέλος της Ε.Π.Π.Α. ,μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και της Αμερικανικής N.A.R. . Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R.
Home4all Μεσιτικό Γραφείο
