House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2270 - Κασσάνδρα Σάνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ.μ., κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 82000 μέτρα - Τιμή: 330.000 € Elegant Διώροφη Βίλα δύο Υπνοδωματίων περιτριγυρισμένη από τη Φύση στη Σάνη, Κασσάνδρα ΧαλκιδικήςΑυτή η γοητευτική βίλα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον στη Σάνη, Κασσάνδρα Χαλκιδικής, μόλις 900 μέτρα από την παραλία Κουτσουπιά. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για προσωπική κατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, προσφέροντας υψηλή απόδοση ενοικίασης.---Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΤύπος κατοικίας: Λιθόκτιστη βίλαΥπνοδωμάτια: 2 (ένα ρομαντικό loft)Μπάνια: 2Εσωτερικός χώρος: Πλήρως επιπλωμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, εντοιχισμένες ντουλάπες, διακόσμηση κομψή και προσεγμένηΤζάκι: Ναι, στο σαλόνιΕξωτερική αποθήκη: ~5 τ.μ.---Εσωτερική ΔιαρρύθμισηΙσόγειο: Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία με στρογγυλό τραπέζι, σαλόνι με γωνιακό καναπέ-κρεβάτι και τζάκι. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν θέα στον καταπράσινο κήπο και τον περιβάλλοντα χώρο.Υπνοδωμάτια:Ένα ρομαντικό υπνοδωμάτιο-σοφίταΥπνοδωμάτιο ισογείου με δύο κρεβάτια και loft με επιπλέον κρεβάτι---Εξωτερικοί Χώροι & ΠαροχέςΙδιωτική θέση στάθμευσης στην είσοδοΜπροστινός κήπος που οδηγεί στην είσοδο της βίλαςΑυλή με φυσική πέτρα, χτιστό BBQ και πέργκολα για τραπεζαρίαΟικόπεδο περίπου 800 τ.μ. (400 μ. μπροστά + 400 μ. πίσω)Πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίναΕιδικές κάρτες εισόδου με φύλαξη, τα κοινόχρηστα διαθέσιμα με ετήσια χρήση (~140 €/έτος)Πλησιέστερες οργανωμένες παραλίες Sani Beach Resort σε απόσταση ~1 χλμ.---Τοποθεσία & ΠεριβάλλονΑνήκει στον οικισμό Σταυρονικήτα, ΣάνηΠεριβάλλεται από καταπράσινη φύση, σε ήσυχο και ειδυλλιακό περιβάλλονΕύκολη πρόσβαση από τον δρόμο και ιδιωτική θέση στάθμευσης στην είσοδοΙδανικό για χαλάρωση και απόλαυση της φυσικής ομορφιάςΙδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με πολύ υψηλή απόδοσηElegant Two-Bedroom Villa Surrounded by Nature in Sani, Kassandra, HalkidikiThis charming two-bedroom villa is set in a peaceful, natural environment in Sani, Kassandra, Halkidiki, just 900 meters from Koutsoupia Beach. The property is ideal for both private residence and investment, offering excellent rental potential.---Property FeaturesType: Stone-built villaBedrooms: 2 (one romantic loft)Bathrooms: 2Interior: Fully furnished with all appliances, built-in wardrobes, tastefully decorated, cozy and elegantFireplace in the living areaExternal storage: approx. 5 sq.m.---Interior LayoutGround Floor: Fully equipped kitchen, dining area with a round table, and living room with corner sofa bed and fireplace. Large windows provide views of the lush green garden and surrounding nature.Bedrooms:One romantic loft bedroomGround floor bedroom with two beds and a loft with an additional bed---Outdoor & AmenitiesPrivate parking space at the entranceFront garden leading to the villaCourtyard paved with natural stone, featuring a built-in BBQ and pergola over the outdoor dining areaPlot approx. 800 sq.m. (400 m front + 400 m back)Access to community pool and children’s poolSpecial access cards with security; communal facilities available on request (~€140/year)All organized beaches of Sani Beach Resort are within 1 km---Location & EnvironmentLocated in the Stavronikitas settlement, SaniSurrounded by greenery, offering a quiet and idyllic settingEasy road access with private parking at the entrancePerfect for relaxation and enjoying natureSuitable for both personal use and high-yield rental investment---